SCPI à crédit sans vivre en France : est-ce possible ?

Financer des SCPI à crédit : il faut vivre en France

Investir en SCPI à crédit en vivant hors de France est une question fréquente chez les expatriés et les investisseurs étrangers. Chez FOUNDY, la réponse est claire : nos partenaires ne financent que les personnes qui vivent en France.

Tous les partenaires bancaires de FOUNDY (CFCAL, SYGMA BNP PF, My Money Bank, CGI Finance et La Banque Postale Financement) exigent que l'emprunteur vive en France, quelle que soit sa nationalité. Travailler en France ne suffit pas, posséder un bien en France non plus : une personne qui vit en Belgique, au Luxembourg, en Suisse ou dans un autre pays n'est pas finançable. À l'inverse, le frontalier qui vit en France et travaille à l'étranger est éligible.

Votre situation	Finançable chez nos partenaires
Vous vivez en France, quelle que soit votre nationalité	Oui
Vous vivez en France et travaillez en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse (frontalier)	Oui
Vous vivez à l'étranger et travaillez en France	Non
Vous vivez à l'étranger et possédez un bien en France	Non
Vous êtes expatrié et préparez votre retour	Oui, une fois réinstallé en France

Ce que vous pouvez faire si vous vivez à l'étranger

Pour financer des parts de SCPI pendant que vous vivez hors de France, rapprochez-vous d'un établissement du pays où vous vivez. Si vous préparez un retour en France, le projet pourra être étudié par nos partenaires une fois votre installation effective.

Côté fiscalité, les revenus de SCPI de source française obéissent à des règles propres aux personnes qui vivent hors de France, et aux conventions fiscales entre la France et le pays de résidence. Un conseil fiscal est indispensable avant tout investissement.

Vous vivez en France

Français ou étranger, salarié en France ou frontalier, votre projet de SCPI à crédit est étudiable. FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929), compare les solutions des établissements prêteurs et vous aide à calibrer le crédit au rendement visé.

Le simulateur de foundy.fr vous demande dès le début si vous vivez en France : il ne retient que les situations que nos partenaires acceptent, pour ne pas vous faire perdre de temps.

Questions fréquentes (FAQ)

Un non-résident peut-il financer des SCPI à crédit avec FOUNDY ?

Non. Les partenaires de FOUNDY ne financent que des emprunteurs qui vivent en France, quelle que soit leur nationalité.

Un frontalier qui vit en France peut-il financer des SCPI à crédit ?

Oui. Vivre en France suffit, même si vous travaillez en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.

Un expatrié qui rentre en France peut-il investir en SCPI à crédit ?

Oui, une fois réinstallé en France. La demande est alors étudiée comme celle de tout emprunteur qui vit en France.

Article rédigé par l'équipe FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929).

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance