Rachat de crédit pour locataire : est-ce possible sans être propriétaire ?

Le rachat de crédit n'est pas réservé aux propriétaires. Les locataires peuvent également regrouper leurs crédits les conditions sont différentes mais l'opération reste accessible pour de nombreux profils.

Rachat de crédit locataire : ce qui change

Sans bien immobilier à hypothéquer, le rachat de crédit locataire est un regroupement de crédits non garanti (ou avec caution personnelle). Les conséquences :

• Taux légèrement plus élevé qu'avec garantie immobilière (0,5 à 1,5 point de plus)
• Montants accessibles plus limités (généralement jusqu'à 75 000-100 000 €)
• Durées plus courtes (10-12 ans maximum contre 20-25 ans pour les propriétaires)
• Profil emprunteur scruté plus attentivement (revenus, stabilité, scoring)

Les crédits regroupables pour un locataire

• Crédits à la consommation (personnel, auto, travaux)
• Dettes fiscales ou sociales (sous conditions)
• Découverts bancaires transformés en crédit
• Loyers en retard (sous conditions)

Note : le crédit immobilier ne peut pas être racheté dans un regroupement locataire (il n'y en a généralement pas puisque vous êtes locataire).

Conditions minimales pour un rachat locataire

• CDI ou revenus stables : indispensable sans garantie hypothécaire
• Pas de fichage FICP : bloquant pour la quasi-totalité des organismes non spécialisés
• Taux d'endettement : < 50 % après rachat (certains organismes vont jusqu'à 55 %)
• Relevés bancaires sains : pas de rejets récurrents

Qui propose le rachat de crédit locataire ?

• Cetelem : propose des regroupements de crédits conso pour locataires
• Cofidis : solutions rachat pour profils locataires avec revenus stables
• Younited Credit : plateforme fintech ouverte aux locataires
• Courtiers spécialisés comme FOUNDY qui accèdent à plusieurs organismes en simultané

Exemple de rachat locataire

• Crédits en cours : crédit auto 280 €/mois + crédit conso 1 (190 €/mois) + crédit conso 2 (160 €/mois) = 630 €/mois
• Capital restant dû : 42 000 €
• Nouveau crédit sur 10 ans à 6,5 % : 475 €/mois
• Économie : 155 €/mois

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Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance