SCPI à crédit pour un Belge ou un Suisse : à quelle condition ?

SCPI françaises à crédit : tout dépend du pays où vous vivez

Beaucoup de Belges et de Suisses s'intéressent aux SCPI françaises pour diversifier leur patrimoine sans gestion locative. Pour financer ces parts à crédit avec FOUNDY, le critère décisif n'est pas votre nationalité, mais le pays où vous vivez.

Statut de FOUNDY : mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), ORIAS n° 20004929.

Tous les partenaires bancaires de FOUNDY (CFCAL, SYGMA BNP PF, My Money Bank, CGI Finance et La Banque Postale Financement) exigent que l'emprunteur vive en France, quelle que soit sa nationalité. Travailler en France ne suffit pas, posséder un bien en France non plus : une personne qui vit en Belgique, au Luxembourg, en Suisse ou dans un autre pays n'est pas finançable. À l'inverse, le frontalier qui vit en France et travaille à l'étranger est éligible.

Votre situation	Finançable chez nos partenaires
Vous vivez en France, quelle que soit votre nationalité	Oui
Vous vivez en France et travaillez en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse (frontalier)	Oui
Vous vivez à l'étranger et travaillez en France	Non
Vous vivez à l'étranger et possédez un bien en France	Non
Vous êtes expatrié et préparez votre retour	Oui, une fois réinstallé en France

Vous êtes belge ou suisse et vous vivez en France

Votre demande de financement de SCPI est étudiée comme celle de tout emprunteur qui vit en France : revenus, charges, stabilité professionnelle, et choix des SCPI financées. Si vous travaillez en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse, vos revenus de frontalier sont pris en compte, après conversion en euros s'ils sont versés en francs suisses.

Côté fiscalité, les revenus de SCPI et les intérêts d'emprunt suivent les règles applicables à votre foyer fiscal et, le cas échéant, la convention fiscale signée par la France avec votre pays de travail. Un conseil fiscal reste utile pour les situations frontalières.

Vous vivez en Belgique ou en Suisse

Tant que vous vivez hors de France, les partenaires de FOUNDY ne financent pas l'achat de parts de SCPI, même françaises. Pour un financement à crédit, rapprochez-vous d'un établissement du pays où vous vivez. Si vous prévoyez de vous installer en France, votre dossier deviendra étudiable chez nos partenaires une fois l'installation effective.

Pourquoi passer par FOUNDY

Si vous vivez en France, FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929), compare les solutions des établissements prêteurs pour financer vos parts de SCPI et vous aide à calibrer le montant et la durée du crédit au rendement attendu.

Le simulateur de foundy.fr vous demande dès le début si vous vivez en France : il ne retient que les situations que nos partenaires acceptent, pour ne pas vous faire perdre de temps.

Questions fréquentes (FAQ)

Un Belge qui vit en Belgique peut-il financer des SCPI françaises à crédit avec FOUNDY ?

Non. Les partenaires de FOUNDY ne financent que des emprunteurs qui vivent en France, quelle que soit leur nationalité.

Un Suisse qui vit en France peut-il financer des SCPI à crédit ?

Oui. La nationalité n'est pas un critère : vivre en France suffit pour que le dossier soit étudié, y compris si vous travaillez en Suisse comme frontalier.

Les revenus en francs suisses d'un frontalier sont-ils pris en compte ?

Oui, pour un frontalier qui vit en France. Ils sont pris en compte après conversion en euros dans le calcul de l'endettement.

Simulation gratuite avec FOUNDY

foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929

Intermédiaire (MIOBSP) soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929)

Sources : Legifrance - Conventions fiscales internationales · AMF · ORIAS