Crédit hypothécaire de 100 000 € en 2026 : durée, taux et mensualités
4 offres de 10 à 20 ans, de 5,54 % à 6,35 % : FOUNDY a simulé un crédit hypothécaire de trésorerie de 100 000 € sur les grilles d'octobre 2026.
Le crédit hypothécaire permet à un propriétaire d'emprunter en donnant son bien en garantie, pour un projet ou une trésorerie. Plus encadré qu'un prêt personnel, il permet des montants et des durées bien plus élevés. Voici les grilles d'octobre 2026.
Le profil simulé
Salarié en CDI, 4 500 euros nets, propriétaire d'un bien estimé 400 000 euros sans crédit en cours, qui emprunte 100 000 euros de trésorerie.
Les résultats
| Durée | Offres | Taux nominal | Taux médian | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| 5 ans | Aucune | - | - | - |
| 10 ans | 4 | 5,54 % à 6,25 % | 5,85 % | 1 131 à 1 200 € |
| 15 ans | 4 | 5,75 % à 6,30 % | 5,86 % | 864 à 938 € |
| 20 ans | 4 | 5,75 % à 6,35 % | 5,99 % | 735 à 809 € |
Ce qu'il faut retenir
- Des taux inférieurs au prêt personnel, grâce à la garantie : autour de 5,9 % de médiane, contre 7 % et plus sans garantie.
- Pas de crédit hypothécaire court : sous 7 ans, les frais de garantie ne s'amortissent pas.
- Des taux très stables d'une durée à l'autre : allonger de 10 à 20 ans ne coûte qu'environ 0,1 point de taux médian, mais beaucoup plus en intérêts.
- L'objet compte : trésorerie, achat avant vente (relais) ou travaux ne relèvent pas des mêmes offres.
Le simulateur FOUNDY vous demande l'usage des fonds pour vous orienter vers les bonnes offres.
Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.
Méthode : simulations réalisées le 6 octobre 2026 avec le moteur du simulateur FOUNDY, sur les conditions d'octobre 2026 de nos partenaires. Les chiffres sont agrégés sur l'ensemble des prêteurs qui répondent au profil ; les grilles elles-mêmes sont réservées aux professionnels et ne sont pas publiées. Taux nominaux hors assurance, mensualités assurance groupe comprise. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une offre de crédit.
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Résident fiscal en France.
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