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d'endettement
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Calculateur de taux
Pourquoi calculer son taux d'endettement ?
Un indicateur clé pour toute demande de crédit
C'est le premier critère analysé par les banques et organismes de crédit avant d'étudier un dossier. Au-dessus de 35 %, l'accès à un nouveau crédit devient difficile, voire impossible pour un crédit immobilier. Si c'est votre cas, un rachat de crédits peut redonner de la marge en réduisant votre mensualité globale.
Questions fréquentes
Tout comprendre sur le taux d'endettement
Qu'est-ce que le taux d'endettement ?▾
Le taux d'endettement mesure la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits. Il se calcule en divisant le total de vos mensualités de crédits par vos revenus nets mensuels, multiplié par 100.
Pourquoi le seuil de 35 % ?▾
Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) recommande aux banques de ne pas dépasser 35 % d'endettement (assurance emprunteur incluse) pour l'octroi d'un crédit immobilier, afin de préserver un reste à vivre suffisant à l'emprunteur.
Que faire si mon taux d'endettement dépasse 35 % ?▾
Un rachat de crédits permet de regrouper plusieurs prêts en un seul, sur une durée plus longue, ce qui réduit la mensualité globale et donc le taux d'endettement. C'est la solution la plus courante pour redescendre sous le seuil et retrouver une capacité d'emprunt.
Le loyer compte-t-il dans le taux d'endettement ?▾
Non, le calcul classique du taux d'endettement ne prend en compte que les mensualités de crédits (immobilier, conso, auto...), pas le loyer. Le loyer est en revanche pris en compte dans le calcul du "reste à vivre", un indicateur complémentaire que les banques regardent aussi.
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