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Calculateur de capacité
d'emprunt
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Calculateur de capacité
À quoi sert la capacité d'emprunt ?
Le point de départ de tout projet de financement
Connaître sa capacité d'emprunt permet de cadrer un projet immobilier, un investissement locatif ou un rachat de crédits avant même de déposer un dossier. Cette estimation reste théorique : seule une étude complète de votre profil par un courtier permet de confirmer le montant réel que les partenaires bancaires accepteront de vous prêter.
Questions fréquentes
Tout comprendre sur la capacité d'emprunt
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?▾
La capacité d'emprunt est le montant maximal empruntable compte tenu de vos revenus, de vos charges de crédit actuelles, du taux d'intérêt et de la durée souhaitée. Elle part du principe que votre mensualité totale (nouveau crédit compris) ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus nets.
Cette estimation prend-elle en compte mon apport ?▾
Non, ce calculateur estime la capacité d'emprunt à crédit seul, sans apport. Un apport personnel s'ajoute à ce montant pour déterminer le budget total disponible pour votre projet.
Pourquoi ma capacité d'emprunt change-t-elle avec la durée ?▾
Plus la durée est longue, plus la mensualité pour un même montant emprunté est faible, donc plus la capacité d'emprunt à mensualité fixe est élevée. En contrepartie, le coût total du crédit augmente avec la durée.
Comment augmenter ma capacité d'emprunt ?▾
Plusieurs leviers : allonger la durée du crédit, réduire vos charges de crédit actuelles (via un rachat de crédits par exemple), négocier un meilleur taux, ou emprunter à deux pour cumuler les revenus. Un courtier peut identifier la combinaison la plus avantageuse pour votre profil.
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