Crédit conso vs crédit hypothécaire 2026 : lequel choisir ? — FOUNDY ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Comparatif crédit conso vs crédit hypothécaire

Critère	Crédit conso	Crédit hypothécaire
Montant max	75 000 €	Pas de plafond légal
Durée max	84 mois (7 ans)	300 mois (25 ans)
Taux (T3 2026)	~8,74 % TAEG (> 6k€)	~4,50-6 % TAEG
Garantie exigée	Non (profil seul)	Hypothèque sur bien immobilier
Notaire	Non requis	Acte notarié obligatoire
Délai de protection	Rétractation 14 jours	Réflexion 10 jours
Profils accessibles	Locataires + propriétaires	Propriétaires uniquement
Délai d'obtention	2-3 semaines	6-10 semaines
Coût des frais annexes	Faibles	Frais notaire 1,5-2 % + expertise

Quand choisir le crédit conso ?

• Besoin < 50 000 €
• Pas de bien immobilier à hypothéquer
• Urgence (délai court)
• Projet ponctuel (voyage, équipement, événement)
• Refus de mettre son patrimoine en garantie

Quand choisir le crédit hypothécaire ?

• Besoin > 50 000 €
• Propriétaire d'un bien immobilier
• Volonté d'obtenir le meilleur taux
• Profil complexe (FICP, revenus irréguliers) → la garantie compense
• Projet long terme (travaux importants, donation, investissement)

Le conseil motivé FOUNDY

Conformément à l'article L.519-4-1 du Code monétaire et financier, FOUNDY rédige un conseil motivé écrit comparant les solutions disponibles pour chaque client et expliquant pourquoi la solution recommandée est la plus adaptée. Cette obligation légale protège l'emprunteur contre toute recommandation inadéquate.

Questions fréquentes (FAQ)

Peut-on combiner crédit conso et crédit hypothécaire ?

Oui, pour des besoins distincts. Mais attention au taux d'endettement global — les deux mensualités s'additionnent.

Le crédit hypothécaire est-il toujours moins cher ?

En taux nominal oui, mais les frais notariaux (1,5-2 % du capital) réduisent l'avantage sur des petits montants ou des durées courtes. FOUNDY calcule le coût total réel des deux options.

FOUNDY recommande-t-il toujours le moins cher ?

FOUNDY recommande la solution la mieux adaptée à la situation globale de l'emprunteur (taux, délai, profil, patrimoine, projet futur). Le moins cher n'est pas toujours la meilleure solution.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY — Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Banque de France — Taux d'usure T3 2026 · Legifrance — L.519-4-1 CMF · ORIAS