Crédit conso vs crédit hypothécaire 2026 : lequel choisir ?
Crédit conso ou hypothécaire en 2026 ? Comparatif par FOUNDY, courtier ORIAS 20004929. Montants, taux, délais, garanties. Simulation gratuite foundy.fr.
FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.
Comparatif crédit conso vs crédit hypothécaire
| Critère | Crédit conso | Crédit hypothécaire |
|---|---|---|
| Montant max | 75 000 € | Pas de plafond légal |
| Durée max | 84 mois (7 ans) | 300 mois (25 ans) |
| Taux (T3 2026) | ~8,74 % TAEG (> 6k€) | ~4,50-6 % TAEG |
| Garantie exigée | Non (profil seul) | Hypothèque sur bien immobilier |
| Notaire | Non requis | Acte notarié obligatoire |
| Délai de protection | Rétractation 14 jours | Réflexion 10 jours |
| Profils accessibles | Locataires + propriétaires | Propriétaires uniquement |
| Délai d'obtention | 2-3 semaines | 6-10 semaines |
| Coût des frais annexes | Faibles | Frais notaire 1,5-2 % + expertise |
Quand choisir le crédit conso ?
- Besoin < 50 000 €
- Pas de bien immobilier à hypothéquer
- Urgence (délai court)
- Projet ponctuel (voyage, équipement, événement)
- Refus de mettre son patrimoine en garantie
Quand choisir le crédit hypothécaire ?
- Besoin > 50 000 €
- Propriétaire d'un bien immobilier
- Volonté d'obtenir le meilleur taux
- Profil complexe (FICP, revenus irréguliers) → la garantie compense
- Projet long terme (travaux importants, donation, investissement)
Le conseil motivé FOUNDY
Conformément à l'article L.519-4-1 du Code monétaire et financier, FOUNDY rédige un conseil motivé écrit comparant les solutions disponibles pour chaque client et expliquant pourquoi la solution recommandée est la plus adaptée. Cette obligation légale protège l'emprunteur contre toute recommandation inadéquate.
Questions fréquentes (FAQ)
Peut-on combiner crédit conso et crédit hypothécaire ?
Oui, pour des besoins distincts. Mais attention au taux d'endettement global - les deux mensualités s'additionnent.
Le crédit hypothécaire est-il toujours moins cher ?
En taux nominal oui, mais les frais notariaux (1,5-2 % du capital) réduisent l'avantage sur des petits montants ou des durées courtes. FOUNDY calcule le coût total réel des deux options.
FOUNDY recommande-t-il toujours le moins cher ?
FOUNDY recommande la solution la mieux adaptée à la situation globale de l'emprunteur (taux, délai, profil, patrimoine, projet futur). Le moins cher n'est pas toujours la meilleure solution.
Simulation gratuite avec FOUNDY
foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929
Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929
Sources : Banque de France - Taux d'usure T3 2026 · Legifrance - L.519-4-1 CMF · ORIAS
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
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