Prêt viager hypothécaire ou crédit à la consommation pour un senior ?

Tous les besoins de financement ne justifient pas un prêt viager hypothécaire. Pour un montant modeste, un simple crédit à la consommation peut être plus adapté. Voici comment trancher.

Une question de montant

Le PVH implique des frais de mise en place (expertise, hypothèque, notaire). Il n'est donc pertinent que pour des montants significatifs, généralement au-delà de 30 000 à 50 000 €. Pour un besoin de quelques milliers d'euros, le crédit conso est plus simple et moins coûteux en frais fixes.

Quand le crédit conso suffit

• Besoin ponctuel inférieur à 20 000 €
• Vous avez des revenus permettant d'assumer une mensualité
• Vous êtes encore assurable (souvent jusqu'à 80-85 ans)

Exemples : remplacer une voiture, financer un voyage, de petits travaux.

Quand le PVH s'impose

• Besoin important (travaux lourds, donation, complément de revenu durable)
• Revenus insuffisants pour une mensualité
• Âge avancé ou refus d'assurance emprunteur

Comparatif rapide

	Crédit conso	PVH
Montant adapté	1 000 à 50 000 €	30 000 € et +
Mensualités	Oui	Non
Frais de mise en place	Faibles	Plus élevés
Conditions de revenus	Oui	Non

Le bon réflexe

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