Sans héritier direct : le prêt viager hypothécaire pour profiter de son bien

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Une situation où le PVH prend tout son sens

Quand on n'a pas d'enfant ni d'héritier proche, la question de la transmission du logement se pose différemment. Le prêt viager hypothécaire permet de profiter de sa valeur de son vivant, en restant chez soi, sans mensualité.

Comment il fonctionne

Vous recevez un capital, les intérêts s'y ajoutent chaque année, et le tout est remboursé à votre décès par la vente du bien ou par vos héritiers, s'il y en a. Si la vente rapporte plus que la dette, le surplus revient à la succession.

Condition CFCAL	Exigence
Âge	60 ans minimum pour chaque emprunteur
Bien	En pleine propriété, en France métropolitaine continentale, libre de toute garantie (hypothèque de 1er rang)
Montant	40 000 à 1 000 000 €
Personnes à charge	Aucune
Remboursement	Au décès ou à la vente du bien, sans mensualité

PVH, viager ou vente : comparer

Contrairement à une vente en viager, vous restez propriétaire et pouvez vendre ou rembourser à tout moment. Contrairement à une vente classique, vous restez dans votre logement. Le PVH convient bien à celui qui veut garder sa liberté tout en améliorant son quotidien.

Le prêt viager hypothécaire est encadré par le Code de la consommation (articles L. 315-1 et suivants) : la dette ne peut jamais dépasser la valeur du bien au moment du remboursement, ce qui protège les héritiers.

FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, vous aide à comparer les options. Lancez le simulateur de prêt viager hypothécaire.

Questions fréquentes (FAQ)

Le PVH est-il possible sans héritier ?

Oui, il ne dépend pas de la présence d'héritiers. Le prêt est remboursé par la vente du bien au décès.

Que devient le surplus de la vente ?

Il revient à la succession, selon votre testament ou les règles légales.

Reste-t-on propriétaire ?

Oui, vous restez propriétaire et pouvez vendre ou rembourser à tout moment.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS