Prêt viager hypothécaire après un divorce : à quel moment ?

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Le divorce tardif et la maison

Après 60 ans, un divorce pose souvent la question de la maison familiale : l'un garde le bien, l'autre doit être indemnisé, et les revenus de retraite ne suffisent pas à emprunter de façon classique. Le prêt viager hypothécaire peut alors fournir des liquidités sans mensualité.

Le bon moment : après le divorce

Chez CFCAL, un divorce ou une séparation en cours bloque le dossier. Une fois le divorce prononcé et le bien attribué en pleine propriété à l'un des ex-époux, le prêt devient possible pour lui, s'il a au moins 60 ans.

Condition CFCAL	Exigence
Âge	60 ans minimum pour chaque emprunteur
Bien	En pleine propriété, en France métropolitaine continentale, libre de toute garantie (hypothèque de 1er rang)
Montant	40 000 à 1 000 000 €
Personnes à charge	Aucune
Remboursement	Au décès ou à la vente du bien, sans mensualité

Et la soulte ?

Si la soulte doit être payée au moment du partage, le PVH ne peut pas la financer avant que le bien soit en pleine propriété. Dans ce cas, un crédit hypothécaire classique ou un rachat de soulte peut servir de relais, puis être soldé ensuite par un PVH (un seul crédit peut être repris).

Le prêt viager hypothécaire est encadré par le Code de la consommation (articles L. 315-1 et suivants) : la dette ne peut jamais dépasser la valeur du bien au moment du remboursement, ce qui protège les héritiers.

FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, vous aide à organiser les étapes. Lancez le simulateur de prêt viager hypothécaire.

Questions fréquentes (FAQ)

Peut-on souscrire un PVH pendant une procédure de divorce ?

Non chez CFCAL : le divorce doit être prononcé et le bien attribué en pleine propriété.

Le PVH peut-il financer une soulte ?

Pas tant que le bien n'est pas en pleine propriété. Un crédit relais peut être soldé ensuite par un PVH.

Faut-il avoir 60 ans ?

Oui, l'emprunteur doit avoir au moins 60 ans.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS