Rachat de crédit propriétaire à Avignon

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Le rachat de crédit propriétaire à Avignon : contexte local

Avignon, préfecture du Vaucluse, présente un marché immobilier contrasté entre le centre historique intra-muros et les quartiers périphériques plus récents. Les propriétaires avignonnais, qu'ils résident dans une bâtisse ancienne à rénover ou dans un logement plus récent, cumulent parfois plusieurs crédits : prêt immobilier, crédit travaux lié aux contraintes du bâti ancien, ou crédits à la consommation. Le rachat de crédit propriétaire permet de regrouper ces différents engagements en un seul prêt, avec une mensualité unique, souvent mieux ajustée à la situation financière actuelle de l'emprunteur.

Le marché immobilier à Avignon en chiffres

La garantie d'un rachat de crédit propriétaire repose sur la valeur du bien. Voici ce que disent les ventes réellement enregistrées à Avignon en 2025, d'après les actes publiés par l'administration fiscale (base DVF).

Ventes 2025	Appartements	Maisons
Nombre de ventes	1 016	413
Prix médian au m²	2 350 €	2 465 €
Évolution du prix au m² depuis 2024	+6,4 %	+1,1 %
Prix de vente médian	108 595 €	212 000 €

Concrètement, un appartement de 60 m² au prix médian de Avignon vaut environ 141 000 €, une maison de 90 m² environ 221 800 €. Ce sont des ordres de grandeur : la valeur retenue pour votre dossier est celle de l'expertise du bien, qui tient compte de son état, de son emplacement et de son DPE.

Méthode : ventes d'un seul logement (appartement ou maison) dans la commune de Avignon, du 1er janvier au 31 décembre 2025, comparées à la même période de 2024, hors prix au m² aberrants. L'évolution n'est donnée qu'au-delà de 200 ventes chaque année. Source : DVF, DGFiP, data.gouv.fr, calculs FOUNDY.

Comment FOUNDY accompagne les propriétaires d'Avignon

FOUNDY accompagne les propriétaires d'Avignon à distance, par téléphone et visioconférence, sans déplacement nécessaire. Bien que le siège de FOUNDY soit situé à Douai, dans les Hauts-de-France, cette distance géographique n'a aucune incidence sur la qualité du suivi : chaque dossier est traité par un conseiller dédié, joignable à distance du premier échange jusqu'à l'obtention de l'accord de financement. Cette organisation permet de comparer les offres des partenaires bancaires de FOUNDY (CFCAL, SYGMA Banque/BNP PF, My Money Bank, CGI Finance, La Banque Postale Financement) et de proposer une solution adaptée au profil de chaque emprunteur, dans le respect du taux d'endettement maximal de 35 % recommandé par le HCSF, avec une durée pouvant atteindre 25 ans.

Type de bien	Financement adapté	Durée
Maison ou bastide avec crédit en cours	Rachat avec ou sans hypothèque	Jusqu'à 25 ans
Appartement en copropriété	Rachat de crédits avec garantie sur le bien	15 à 25 ans
Bien locatif détenu en parallèle	Rachat incluant les revenus fonciers	10 à 25 ans

Questions fréquentes (FAQ)

FOUNDY a-t-il une agence à Avignon ?

Non, FOUNDY accompagne ses clients à distance partout en France, y compris à Avignon, sans agence physique locale - par téléphone, email et visioconférence. L'expertise du bien est réalisée par un professionnel local mandaté.

Le rachat de crédit propriétaire est-il possible pour un bien situé en zone historique ?

Oui, le type de zone (secteur sauvegardé, zone classée, etc.) n'empêche pas un rachat de crédit propriétaire. La valeur du bien est évaluée par un professionnel local mandaté, indépendamment de sa localisation.

Peut-on inclure un projet de travaux dans un rachat de crédit propriétaire ?

Oui, il est possible d'intégrer une enveloppe destinée à financer des travaux dans le montant total du rachat de crédit, en plus du regroupement des dettes existantes.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : DVF (data.gouv.fr) · Banque de France · ORIAS