Rachat de crédit propriétaire à Nantes

Le rachat de crédit propriétaire à Nantes : contexte local

Nantes et sa métropole comptent une part importante de propriétaires occupants, portée par un marché immobilier dynamique ces vingt dernières années sur des secteurs comme l'Île de Nantes, Chantenay ou Rezé. Pour beaucoup de ménages nantais, le patrimoine immobilier constitué représente aujourd'hui un levier de restructuration financière : regrouper crédit immobilier et crédits à la consommation en une seule mensualité, dégager de la trésorerie, ou financer des travaux de rénovation énergétique dans un parc de logements parfois ancien, notamment dans l'hypercentre et les quartiers historiques. La valorisation du bien nantais permet fréquemment d'obtenir une garantie hypothécaire adaptée à un projet de rachat de crédit.

Immatriculé à l'ORIAS sous le n° 20004929, FOUNDY exerce comme mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) pour le compte du courtier CREDIT-PACK.

Le marché immobilier à Nantes en chiffres

La garantie d'un rachat de crédit propriétaire repose sur la valeur du bien. Voici ce que disent les ventes réellement enregistrées à Nantes en 2025, d'après les actes publiés par l'administration fiscale (base DVF).

Ventes 2025	Appartements	Maisons
Nombre de ventes	3 979	1 010
Prix médian au m²	3 389 €	4 112 €
Évolution du prix au m² depuis 2024	−1,4 %	−0,6 %
Prix de vente médian	165 000 €	395 800 €

Concrètement, un appartement de 60 m² au prix médian de Nantes vaut environ 203 300 €, une maison de 90 m² environ 370 100 €. Ce sont des ordres de grandeur : la valeur retenue pour votre dossier est celle de l'expertise du bien, qui tient compte de son état, de son emplacement et de son DPE.

Méthode : ventes d'un seul logement (appartement ou maison) dans la commune de Nantes, du 1er janvier au 31 décembre 2025, comparées à la même période de 2024, hors prix au m² aberrants. L'évolution n'est donnée qu'au-delà de 200 ventes chaque année. Source : DVF, DGFiP, data.gouv.fr, calculs FOUNDY.

Comment FOUNDY accompagne les propriétaires de Nantes

FOUNDY accompagne les propriétaires de Nantes à distance, par téléphone et visioconférence, sans déplacement nécessaire. L'ensemble du dossier - analyse de la situation, comparaison des offres auprès des partenaires bancaires (CFCAL, SYGMA Banque/BNP PF, My Money Bank, CGI Finance, La Banque Postale Financement) et montage du financement - est piloté à distance. Lorsqu'une expertise physique du bien est requise pour la mise en place d'une garantie hypothécaire, elle est réalisée par un professionnel local mandaté à cet effet, indépendamment de FOUNDY.

Le rachat de crédit propriétaire permet, sous conditions, un endettement pouvant aller jusqu'au seuil recommandé par le HCSF (35 % maximum, assurance incluse) et une durée pouvant atteindre 25 ans selon le profil et les partenaires sollicités.

Type de bien	Financement adapté	Durée
Résidence principale	Rachat de crédits avec garantie hypothécaire	Jusqu'à 25 ans
Résidence secondaire	Rachat de crédits avec ou sans hypothèque selon profil	15 à 25 ans
Bien locatif	Restructuration avec garantie sur le bien loué	15 à 25 ans

Questions fréquentes (FAQ)

FOUNDY a-t-il une agence à Nantes ?

Non, FOUNDY accompagne ses clients à distance partout en France, y compris à Nantes, sans agence physique locale - par téléphone, email et visioconférence. L'expertise du bien est réalisée par un professionnel local mandaté.

Le rachat de crédit propriétaire à Nantes nécessite-t-il obligatoirement une hypothèque ?

Pas systématiquement. Une garantie hypothécaire est souvent proposée lorsque le montant à regrouper est élevé ou que le profil de l'emprunteur le justifie, mais une caution peut parfois suffire selon le partenaire bancaire retenu et la structure du dossier.

Quels documents FOUNDY demande-t-il pour étudier un dossier nantais ?

Les pièces habituelles : justificatifs d'identité et de domicile, avis d'imposition, tableaux d'amortissement des crédits en cours, titre de propriété et, le cas échéant, dernière taxe foncière du bien situé à Nantes.

Simulation gratuite avec FOUNDY

foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929

Intermédiaire (MIOBSP) soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929) agissant pour le compte du courtier CREDIT-PACK

Sources : DVF (data.gouv.fr) · Banque de France · ORIAS