Rachat de crédits après divorce 2026 — FOUNDY courtier ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Divorce et crédits : une situation souvent complexe

La séparation ou le divorce entraîne de nombreuses questions sur les crédits en cours. Le RAC post-divorce vise plusieurs objectifs simultanés :

1. Désolidariser un crédit commun pour libérer l'ex-conjoint de l'obligation de remboursement
2. Racheter la soulte immobilière (dédommagement de l'ex-conjoint pour sa part du bien)
3. Regrouper les dettes qui restent à la charge d'un seul emprunteur
4. Réduire les mensualités en tenant compte des nouvelles charges (pension alimentaire, loyer supplémentaire…)

Rachat de soulte et RAC : comment combiner les deux ?

La soulte est la somme versée à l'ex-conjoint pour racheter sa part du bien immobilier commun. Elle peut être intégrée dans une opération de RAC hypothécaire en un seul crédit qui regroupe :

• Le capital restant dû du crédit immobilier commun
• Le montant de la soulte
• Les autres crédits éventuels à regrouper

Exemple :

• Bien estimé à 300 000 €
• CRD crédit commun : 150 000 €
• Soulte due à l'ex-conjoint : 75 000 €
• Capital total à financer : 225 000 € (LTV 75 %)

Désolidarisation d'un crédit

La désolidarisation consiste à faire sortir un co-emprunteur du contrat de prêt. Elle nécessite :

• L'accord de la banque prêteuse (qui vérifie que l'emprunteur restant peut seul assumer)
• Souvent, un avenant au contrat ou un refinancement complet

Un RAC permet de refinancer le crédit au nom d'un seul emprunteur, réalisant ainsi la désolidarisation.

Impact du divorce sur les revenus : adapter la mensualité

Après divorce, les revenus disponibles changent souvent :

• Réduction des revenus du foyer
• Nouvelles charges : pension alimentaire versée, double loyer temporaire
• Prestations compensatoires éventuelles

FOUNDY recalcule le taux d'endettement post-divorce et identifie la mensualité supportable par un seul emprunteur.

Questions fréquentes (FAQ)

Peut-on faire un RAC pendant la procédure de divorce ?

C'est difficile tant que le divorce n'est pas prononcé (situation matrimoniale non clarifiée). FOUNDY recommande d'attendre le jugement ou l'ordonnance de non-conciliation pour des opérations avec soulte.

Faut-il un notaire pour le rachat de soulte ?

Oui, si la soulte porte sur un bien immobilier. La sortie de l'indivision nécessite un acte notarié (état liquidatif). Le RAC hypothécaire associé nécessite lui aussi un acte notarié (constitution de garantie).

La pension alimentaire versée est-elle déductible des revenus ?

Non, la pension alimentaire versée vient en déduction des ressources disponibles mais n'est pas "déductible fiscalement" des revenus retenus pour le calcul du taux d'endettement. La pension reçue, en revanche, est comptabilisée comme revenu.

FOUNDY facture-t-il des frais pour un dossier divorce ?

Non. La commission de FOUNDY n'est due qu'au déblocage des fonds (art. L.519-6 CMF), quel que soit le contexte du dossier.

Simulation gratuite avec FOUNDY

foundy.fr — contact@foundy.fr — ORIAS n°20004929

Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY — Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance — Code civil · Banque de France · ORIAS