Combien de temps pour obtenir un regroupement de crédit propriétaire ?

Un regroupement de crédit propriétaire prend généralement plus de temps qu'un simple rachat de crédits conso, en raison de la garantie immobilière. Voici un calendrier réaliste.

Étape 1 - Étude de faisabilité (quelques jours)

Première analyse de votre dossier : crédits en cours, revenus, valeur estimée du bien.

Étape 2 - Constitution du dossier complet (1 à 2 semaines)

Réunion des justificatifs : identité, revenus, relevés de crédits en cours, titre de propriété, taxe foncière.

Étape 3 - Évaluation du bien (si hypothèque, 2 à 3 semaines)

Pour une garantie via une caution, cette étape est souvent plus rapide ou absente. Pour une hypothèque, une expertise du bien peut être requise.

Étape 4 - Étude et offre de prêt (2 à 3 semaines)

L'organisme analyse le dossier complet et émet une offre détaillant montant, taux, durée et garantie.

Étape 5 - Délai de réflexion légal (10 jours)

Comme pour tout crédit immobilier, un délai incompressible de 10 jours s'applique avant acceptation définitive.

Étape 6 - Signature et déblocage (1 à 3 semaines)

Signature chez le notaire si hypothèque, puis déblocage des fonds et remboursement automatique des anciens crédits.

Au total

Comptez en moyenne 2 à 3 mois entre la première demande et le solde effectif de vos anciens crédits. Un dossier bien préparé en amont réduit sensiblement ce délai.

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Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance