Regroupement de crédit propriétaire en cas de fichage FICP

Un fichage au FICP ferme la porte à la plupart des crédits classiques. Pour un propriétaire, le regroupement de crédit garanti par hypothèque reste cependant une piste à explorer.

Pourquoi le fichage bloque les crédits classiques

Le Fichier national des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers (FICP) recense les personnes ayant connu des défauts de paiement. La grande majorité des organismes refusent automatiquement tout nouveau crédit sur la base de cette inscription.

La garantie hypothécaire change la donne

Certains organismes spécialisés acceptent d'étudier un dossier malgré un fichage FICP, à condition que le bien immobilier offre une garantie suffisante et que l'origine de l'incident soit explicable et non récurrente. La garantie réduit le risque pris par le prêteur, ce qui peut compenser le fichage.

Les conditions à anticiper

• Une quotité plus prudente par rapport à la valeur du bien
• Un taux généralement plus élevé que pour un profil sans incident
• Un dossier solidement documenté sur l'origine et la résolution de l'incident

L'importance d'un accompagnement spécialisé

Tous les organismes ne traitent pas les dossiers fichés de la même façon. Un courtier connaît les établissements ouverts à ce type de profil et évite de multiplier les refus inutiles, qui peuvent fragiliser davantage le dossier.

Étudier votre dossier sans jugement

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Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance