Regrouper son crédit immobilier et ses crédits conso quand on est propriétaire

Pour un propriétaire encore en cours de remboursement de son crédit immobilier, le regroupement de crédit peut inclure ce prêt en plus des crédits à la consommation.

Pourquoi inclure son crédit immobilier ?

Si vous accumulez un crédit immobilier et plusieurs crédits conso, fusionner l'ensemble en un seul prêt simplifie votre gestion budgétaire et peut réduire significativement votre mensualité globale, au prix d'un allongement de la durée totale.

Le rôle du capital restant dû

Le montant restant à rembourser sur votre crédit immobilier est intégré au nouveau montant global. Si ce capital restant dû est important, l'opération se rapproche d'un rachat de prêt immobilier plutôt que d'un simple regroupement de crédits conso.

Un taux moyen pondéré à surveiller

L'opération n'est pertinente que si le nouveau taux global reste inférieur, ou si la réduction de mensualité obtenue compense la durée allongée. Une simulation chiffrée précise est indispensable avant de décider.

Et les indemnités de remboursement anticipé ?

Le remboursement anticipé du crédit immobilier initial peut entraîner des indemnités (plafonnées légalement). Ce coût doit être intégré dans le calcul de rentabilité de l'opération.

Faire le bon calcul avant de décider

FOUNDY intègre l'ensemble de ces paramètres dans sa simulation pour vous donner une vision complète. Calculez votre opération →

Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance