SCPI à crédit pour un auto-entrepreneur : les solutions
Auto-entrepreneur, vous pouvez financer des parts de SCPI à crédit : partenaires qui vous acceptent, justificatifs, montants. Le guide FOUNDY.
FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.
Micro-entrepreneur et investissement immobilier
Les auto-entrepreneurs se heurtent souvent à la question des revenus « non salariés ». Pour l'achat de parts de SCPI à crédit, deux partenaires de FOUNDY les acceptent pourtant explicitement.
Qui finance et à quelles conditions
| Partenaire | Public | Montant | Durée |
|---|---|---|---|
| CFCAL Investys SCPI | Auto-entrepreneurs acceptés | 40 000 à 600 000 € (300 000 € si non-propriétaire) | 10 à 25 ans |
| CA-CF Prêt SCPI | Toutes catégories d'emprunteurs | À partir de 10 000 €, 10 % d'apport | 5 à 20 ans |
Dans les deux cas, la garantie porte sur les parts de SCPI achetées (nantissement) : vous n'avez pas besoin d'être propriétaire de votre logement.
Les justificatifs à préparer
Vos revenus sont lus à travers vos déclarations de chiffre d'affaires et vos avis d'imposition : une activité installée depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires régulier, rassure le partenaire. Prévoyez l'avis de situation SIRENE, vos dernières déclarations et vos relevés de compte.
FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, présente votre activité de façon lisible pour le partenaire. Le simulateur SCPI de FOUNDY vous indique les offres ouvertes à votre statut.
Questions fréquentes (FAQ)
Un auto-entrepreneur peut-il investir en SCPI à crédit ?
Oui. CFCAL accepte les auto-entrepreneurs dans son offre Investys SCPI, et CA-CF accepte toutes les catégories d'emprunteurs.
Faut-il être propriétaire ?
Non. La garantie porte sur les parts achetées ; le plafond CFCAL est simplement réduit à 300 000 € pour un non-propriétaire.
Quels documents fournir ?
Avis de situation SIRENE, déclarations de chiffre d'affaires, avis d'imposition et relevés de compte récents.
Simulation gratuite avec FOUNDY
foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929
Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929
Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
Fiché FICP ? C'est possible uniquement si vous êtes propriétaire et pouvez proposer une garantie hypothécaire, via notre partenaire CFCAL. Simulez votre situation sur foundy.fr/simulateur.
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