SCPI à crédit après 70 ans : jusqu'à 85 ans en fin de prêt
Investir en SCPI à crédit à 70 ans reste possible : âge maximal de 85 ans en fin de prêt, durées adaptées, assurance. Le point avec FOUNDY.
FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.
L'âge n'est pas une barrière en soi
À la retraite, investir en SCPI à crédit permet de transmettre un patrimoine ou de compléter ses revenus futurs sans mobiliser toute son épargne. Les partenaires de FOUNDY acceptent les retraités, avec une limite d'âge en fin de prêt.
La règle des 85 ans
Chez CFCAL comme chez CA-CF, l'emprunteur le plus âgé doit avoir au plus 85 ans à la fin du prêt. À 70 ans, une durée de 15 ans reste donc possible ; à 75 ans, 10 ans.
| Âge au départ | Durée maximale |
|---|---|
| 70 ans | 15 ans |
| 73 ans | 12 ans |
| 75 ans | 10 ans |
CFCAL impose une durée d'au moins 10 ans ; CA-CF accepte des durées à partir de 5 ans, utiles au-delà de 75 ans.
L'assurance après 70 ans
Chez CA-CF, l'assurance est facultative et sans questionnaire médical jusqu'à 83 ans à l'adhésion. Sans assurance, le capital restant dû est remboursé par la succession, au besoin par la vente des parts nanties.
FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, calibre la durée sur votre âge. Le simulateur SCPI de FOUNDY applique automatiquement la limite des 85 ans.
Questions fréquentes (FAQ)
Peut-on emprunter pour des SCPI à 70 ans ?
Oui, à condition d'avoir au plus 85 ans à la fin du prêt, soit 15 ans de durée maximum à 70 ans.
Quelle durée minimale ?
10 ans chez CFCAL, 5 ans chez CA-CF.
L'assurance est-elle possible à 75 ans ?
Oui chez CA-CF : assurance facultative sans questionnaire médical jusqu'à 83 ans à l'adhésion.
Simulation gratuite avec FOUNDY
foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929
Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929
Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
Fiché FICP ? C'est possible uniquement si vous êtes propriétaire et pouvez proposer une garantie hypothécaire, via notre partenaire CFCAL. Simulez votre situation sur foundy.fr/simulateur.
Simulez votre financement
Résultat en 3 minutes, sans engagement, sans frais.
Sur le même sujet
Crédit hypothécaire à 80 ans : jusqu'à 95 ans en fin de prêt
À 80 ans, un crédit hypothécaire reste possible : deux partenaires acceptent jusqu'à 95 ans en fin d…
Lire →Financement SCPISCPI à crédit : prêt amortissable ou in fine ?
SCPI à crédit : prêt amortissable ou in fine en 2026 ? Mensualités, intérêts déductibles et trésorer…
Lire →Financement SCPICrédit SCPI : quelle durée choisir (10, 15 ou 20 ans) ?
10, 15 ou 20 ans pour un crédit SCPI ? Mensualité, coût total et rendement comparés pour caler la du…
Lire →Financement SCPISCPI à crédit pour jeune actif : simulation 25-35 ans
Investir en SCPI à crédit entre 25 et 35 ans : simulation type, et pourquoi une durée longue change …
Lire →Autres articles : Financement SCPI
Voir tous →SCPI à crédit avec caution Crédit Logement plutôt que nantissement
Investys SCPI Signature : financer des SCPI avec une caution Crédit Logement au lieu d'un nantisseme…
Lire →Financement SCPISCPI à crédit en concubinage : passer par une SCI dédiée
En concubinage, financer des SCPI à deux via une SCI créée pour l'occasion : l'offre Investys SCPI+ …
Lire →Financement SCPIPropriétaire : pourquoi votre prêt SCPI est mieux traité
Propriétaire de votre résidence, vous accédez à des plafonds doublés et à une grille plus favorable …
Lire →