SCPI à crédit en concubinage : passer par une SCI dédiée
En concubinage, financer des SCPI à deux via une SCI créée pour l'occasion : l'offre Investys SCPI+ de CFCAL, conditions et points d'attention.
FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.
Investir à deux sans être mariés
Les couples non mariés ni pacsés hésitent souvent à investir ensemble, faute de cadre juridique protecteur. Pour les SCPI, une société civile immobilière (SCI) créée pour l'occasion permet de fixer la part de chacun et d'organiser la transmission.
CFCAL finance ce montage avec son offre Investys SCPI+, réservée aux couples : mariés, pacsés ou en concubinage.
Les conditions d'Investys SCPI+
| Critère | Condition |
|---|---|
| Emprunteur | SCI à l'IR ou à l'IS créée spécifiquement pour l'achat des SCPI |
| Couple | Mariage, PACS ou concubinage |
| Montant | 100 000 à 600 000 € |
| Durée | 10 à 25 ans |
| Garanties | Nantissement des parts et caution de chaque associé |
| Propriété | Au moins une caution propriétaire en pleine propriété |
Une SCI à l'IS ne peut pas acheter de SCPI fiscales. Si l'un des associés est indépendant, trois ans d'ancienneté professionnelle sont demandés.
Avant de créer la SCI
Les statuts fixent la répartition des parts, les règles de décision et ce qui se passe en cas de séparation ou de décès : faites-les rédiger avec soin, idéalement avec un notaire.
FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, monte le dossier de financement de la SCI. Le simulateur SCPI de FOUNDY vous oriente vers cette offre si votre projet s'y prête.
Questions fréquentes (FAQ)
Un couple en concubinage peut-il financer des SCPI via une SCI ?
Oui, avec l'offre Investys SCPI+ de CFCAL, ouverte aux couples mariés, pacsés ou en concubinage.
Quel montant minimum ?
100 000 €, jusqu'à 600 000 €.
Faut-il être propriétaire ?
Au moins une des cautions doit être propriétaire d'un bien en pleine propriété.
Simulation gratuite avec FOUNDY
foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929
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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929
Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS
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