Propriétaire : pourquoi votre prêt SCPI est mieux traité

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Le statut d'occupation compte

Pour financer des parts de SCPI, le fait d'être propriétaire de son logement n'est pas obligatoire. Mais chez CFCAL, il change concrètement les conditions proposées.

Ce que change le statut de propriétaire

Critère	Propriétaire	Non-propriétaire
Plafond Investys SCPI	600 000 €	300 000 €
Grille tarifaire	Grille propriétaire, plus favorable	Grille non-propriétaire
Durée	10 à 25 ans

La garantie reste la même : un nantissement des parts achetées, ou une caution Crédit Logement avec l'offre Signature. Votre logement n'est pas hypothéqué.

Les autres points du dossier

Le taux d'endettement après le prêt est calculé avec vos crédits en cours, dont celui de votre résidence principale. Les revenus futurs des SCPI ne sont pas retenus. Une épargne financière de 20 % du montant financé est attendue.

FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, applique la grille correspondant à votre statut. Le simulateur SCPI de FOUNDY vous montre les offres propriétaire auxquelles vous avez droit.

Questions fréquentes (FAQ)

Faut-il être propriétaire pour financer des SCPI ?

Non, mais chez CFCAL un propriétaire bénéficie d'un plafond de 600 000 € au lieu de 300 000 € et d'une grille plus favorable.

Ma résidence principale est-elle hypothéquée ?

Non. La garantie porte sur les parts de SCPI ou sur une caution Crédit Logement.

Mon crédit immobilier en cours est-il compté ?

Oui, ses mensualités entrent dans le calcul du taux d'endettement.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS