Crédit hypothécaire fonctionnaires 2026 — FOUNDY courtier ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Fonctionnaire propriétaire : un profil idéal pour le crédit hypothécaire

Les agents de la fonction publique propriétaires bénéficient du meilleur des deux mondes pour le crédit hypothécaire :

• Revenus stables et garantis (traitement mensuel de la fonction publique)
• Patrimoine immobilier servant de garantie

Les partenaires de FOUNDY accordent des conditions privilégiées à ce profil.

Conditions avantageuses pour les fonctionnaires

Avantage	Détail
Taux négociés	-0,20 à -0,50 % vs profil équivalent salarié privé
LTV élargie	Jusqu'à 85 % sous conditions
FICP étudié	CFCAL et LBPF examinent les dossiers FICP fonctionnaires
Durées longues	Jusqu'à 240 mois (20 ans)
Dossier simplifié	Bulletins de traitement = justificatifs standardisés

Usages courants du crédit hypothécaire pour fonctionnaires

• Trésorerie libre : voyage, aide aux enfants, rénovation
• Financement d'un investissement locatif : apport pour un second bien
• Financement de SCPI : via un crédit hypothécaire à taux immobilier
• Rachat de soulte : lors d'un divorce ou d'une succession
• Financement de travaux : rénovation énergétique (éligible MaPrimeRénov')

Partenaires FOUNDY pour les fonctionnaires hypothécaire

• CFCAL — référence pour les agents publics, FICP étudié
• La Banque Postale Financement — partenaire historique des fonctionnaires

Questions fréquentes (FAQ)

Un fonctionnaire en disponibilité peut-il emprunter ?

Cela dépend de la durée et de la nature de la disponibilité. Si le fonctionnaire dispose encore de revenus (emploi dans le privé, activité libérale), l'analyse porte sur ces revenus. Si la disponibilité est non rémunérée, l'accès au crédit est plus difficile.

Un fonctionnaire détaché peut-il hypothéquer son bien en France ?

Oui. Le détachement n'affecte pas les droits de propriété sur les biens immobiliers en France. Les revenus de détachement sont analysés selon leur nature et pérennité.

La NBI (nouvelle bonification indiciaire) est-elle comptabilisée dans les revenus ?

Oui, les primes statutaires régulières (NBI, ISOE, primes de service…) sont prises en compte si elles sont mentionnées dans l'arrêté de nomination ou le contrat et perçues régulièrement.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé. En cas de défaillance, votre bien peut être saisi.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY — Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance — Statut général FP · Banque de France — Taux d'usure T3 2026 · ORIAS