Prêt viager hypothécaire sur un bien de valeur : jusqu'à 1 000 000 €

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Des montants élevés possibles

Le prêt viager hypothécaire n'est pas réservé aux petits montants. Chez CFCAL, il peut atteindre 1 000 000 €, pour des propriétaires de biens de valeur qui veulent transmettre de leur vivant, financer un projet important ou diversifier leur patrimoine sans vendre.

Ce qui détermine le montant

Le capital dépend de l'âge de l'emprunteur et de la valeur du bien, estimée par un expert. Il ne peut dépasser une part de cette valeur, d'autant plus élevée que l'emprunteur est âgé. La localisation compte aussi : la facilité de revente du bien, appréciée par l'expert, influe sur les conditions du prêt.

Condition CFCAL	Exigence
Âge	60 ans minimum pour chaque emprunteur
Bien	En pleine propriété, en France métropolitaine continentale, libre de toute garantie (hypothèque de 1er rang)
Montant	40 000 à 1 000 000 €
Personnes à charge	Aucune
Remboursement	Au décès ou à la vente du bien, sans mensualité

Points d'attention sur un gros montant

Les intérêts capitalisés font croître la dette rapidement sur un montant élevé. Il est utile de simuler l'évolution de la dette sur 10 ou 15 ans et d'en parler avec ses héritiers et son notaire, notamment pour l'articulation avec une donation.

Le prêt viager hypothécaire est encadré par le Code de la consommation (articles L. 315-1 et suivants) : la dette ne peut jamais dépasser la valeur du bien au moment du remboursement, ce qui protège les héritiers.

FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, accompagne les dossiers patrimoniaux. Lancez le simulateur de prêt viager hypothécaire.

Questions fréquentes (FAQ)

Quel est le montant maximum d'un PVH ?

1 000 000 € chez CFCAL, selon l'âge et la valeur du bien.

La localisation du bien compte-t-elle ?

Oui, la facilité de revente du bien influe sur les conditions du prêt.

La dette peut-elle dépasser la valeur du bien ?

Non, elle est plafonnée à la valeur du bien par la loi.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS