Rachat de crédit propriétaire à Montpellier

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Le rachat de crédit propriétaire à Montpellier : contexte local

Montpellier fait partie des métropoles françaises dont la population et le parc de logements ont fortement progressé au cours des dernières décennies, avec des quartiers récents comme Port Marianne aux côtés d'un centre historique dense autour de l'Écusson. Cette croissance s'est accompagnée d'un accès à la propriété important pour de nombreux ménages, qui disposent aujourd'hui d'un patrimoine immobilier valorisé. Pour ces propriétaires montpelliérains, le rachat de crédit constitue une solution pour regrouper des crédits à la consommation contractés en parallèle du crédit immobilier, financer des travaux ou faire face à un accident de la vie (perte d'emploi, séparation, baisse de revenus).

Le marché immobilier à Montpellier en chiffres

La garantie d'un rachat de crédit propriétaire repose sur la valeur du bien. Voici ce que disent les ventes réellement enregistrées à Montpellier en 2025, d'après les actes publiés par l'administration fiscale (base DVF).

Ventes 2025	Appartements	Maisons
Nombre de ventes	4 109	445
Prix médian au m²	3 395 €	3 778 €
Évolution du prix au m² depuis 2024	+2,8 %	−5,9 %
Prix de vente médian	155 000 €	352 200 €

Concrètement, un appartement de 60 m² au prix médian de Montpellier vaut environ 203 700 €, une maison de 90 m² environ 340 000 €. Ce sont des ordres de grandeur : la valeur retenue pour votre dossier est celle de l'expertise du bien, qui tient compte de son état, de son emplacement et de son DPE.

Méthode : ventes d'un seul logement (appartement ou maison) dans la commune de Montpellier, du 1er janvier au 31 décembre 2025, comparées à la même période de 2024, hors prix au m² aberrants. L'évolution n'est donnée qu'au-delà de 200 ventes chaque année. Source : DVF, DGFiP, data.gouv.fr, calculs FOUNDY.

Comment FOUNDY accompagne les propriétaires de Montpellier

FOUNDY accompagne les propriétaires de Montpellier à distance, par téléphone et visioconférence, sans déplacement nécessaire. Chaque étape - recueil des informations, analyse de la capacité d'endettement, mise en concurrence des partenaires bancaires (CFCAL, SYGMA Banque/BNP PF, My Money Bank, CGI Finance, La Banque Postale Financement) - est réalisée à distance par l'équipe FOUNDY. Lorsque la mise en place d'une hypothèque nécessite une expertise physique du bien montpelliérain, celle-ci est confiée à un professionnel local mandaté, extérieur à FOUNDY.

Selon la situation du foyer, le rachat de crédit propriétaire permet d'ajuster la mensualité pour respecter le seuil d'endettement recommandé par le HCSF (35 % maximum, assurance incluse), sur une durée pouvant atteindre 25 ans.

Type de bien	Financement adapté	Durée
Résidence principale	Rachat de crédits avec garantie hypothécaire	Jusqu'à 25 ans
Résidence secondaire	Rachat de crédits avec ou sans hypothèque selon profil	15 à 25 ans
Bien locatif	Restructuration avec garantie sur le bien loué	15 à 25 ans

Questions fréquentes (FAQ)

FOUNDY a-t-il une agence à Montpellier ?

Non, FOUNDY accompagne ses clients à distance partout en France, y compris à Montpellier, sans agence physique locale - par téléphone, email et visioconférence. L'expertise du bien est réalisée par un professionnel local mandaté.

Un propriétaire montpelliérain avec un crédit locatif peut-il aussi être concerné ?

Oui. Un propriétaire détenant à la fois sa résidence principale et un bien mis en location à Montpellier peut solliciter un rachat de crédits intégrant les deux situations, sous réserve de l'accord du partenaire bancaire et de la structure de garantie retenue.

Le rachat de crédit propriétaire modifie-t-il le taux du crédit immobilier initial ?

Oui, le rachat de crédits regroupe l'ensemble des dettes (immobilier et/ou consommation) dans un nouveau prêt unique, avec un nouveau taux et une nouvelle durée, négociés au moment de la mise en place de l'opération.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : DVF (data.gouv.fr) · Banque de France · ORIAS