Rachat de crédits avec un prêt immobilier en 2026 : quelle durée, combien d'offres ?
9 offres sur 10 ans, 12 sur 15 ans, 4 sur 25 ans : FOUNDY a simulé le rachat de 150 000 € de crédits dont un prêt immobilier, en octobre 2026.
Quand on est propriétaire avec un prêt immobilier en cours, on peut l'inclure dans le rachat avec les crédits à la consommation : c'est le rachat global. Il permet d'étaler davantage, mais toutes les durées ne se valent pas.
Le profil simulé
Salarié en CDI, 4 200 euros nets, propriétaire d'un bien estimé 350 000 euros, sans incident. Il regroupe 150 000 euros : un prêt immobilier de 60 000 euros, un prêt personnel de 60 000 euros et un renouvelable de 30 000 euros (2 500 euros de mensualités aujourd'hui). La part immobilière est de 40 %.
Les résultats selon la durée
| Durée | Offres | Taux nominal | Taux médian | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 9 | 5,95 % à 6,97 % | 6,59 % | 1 747 à 1 912 € |
| 15 ans | 12 | 5,95 % à 7,82 % | 7,10 % | 1 340 à 1 587 € |
| 20 ans | 7 | 6,15 % à 7,53 % | 6,94 % | 1 171 à 1 387 € |
| 25 ans | 4 | 6,15 % à 7,53 % | 6,80 % | 1 078 à 1 212 € |
Ce qu'il faut retenir
- 15 ans, le point d'équilibre : c'est là que l'offre est la plus large, avec une mensualité presque divisée par deux.
- Au-delà de 20 ans, l'offre se raréfie : seuls quelques prêteurs acceptent de telles durées sur un rachat à dominante consommation.
- Une durée longue coûte cher : sur 25 ans, ce foyer rembourserait plus de 320 000 euros au total pour 150 000 euros regroupés.
- Surveillez la part immobilière : à 60 % et plus, l'opération change de régime (voir la règle des 60 %).
Le simulateur FOUNDY affiche la part immobilière de votre rachat et les durées où des offres passent.
Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.
Méthode : simulations réalisées le 6 octobre 2026 avec le moteur du simulateur FOUNDY, sur les conditions d'octobre 2026 de nos partenaires. Les chiffres sont agrégés sur l'ensemble des prêteurs qui répondent au profil ; les grilles elles-mêmes sont réservées aux professionnels et ne sont pas publiées. Taux nominaux hors assurance, mensualités assurance groupe comprise. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une offre de crédit.
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Résident fiscal en France.
Fiché FICP ? C'est possible uniquement si vous êtes propriétaire et pouvez proposer une garantie hypothécaire, via notre partenaire CFCAL. Simulez votre situation sur foundy.fr/simulateur.
Simulez votre financement
Résultat en 3 minutes, sans engagement, sans frais.
Autres articles : Rachat de crédit
Voir tous →Rachat de crédits à dominante immobilière en 2026 : pourquoi le taux d'usure bloque presque tout
Au-delà de 60 % d'immobilier, aucune offre automatique en octobre 2026 : le taux d'usure immobilier …
Lire →Rachat de créditRachat de crédits de 50 000 € en 2026 : ce que vous pouvez obtenir
12 offres sur 10 ans, de 5,47 % à 7,67 %, pour 582 à 664 € par mois : FOUNDY a simulé un rachat de c…
Lire →Rachat de créditRachat de crédits de 80 000 à 120 000 € en 2026 : taux en baisse, offres nombreuses
14 offres à 80 000 €, 13 à 120 000 €, et un taux médian qui tombe à 6,64 % : FOUNDY a simulé les gro…
Lire →Voir aussi
Crédit et veuvage : rachat de crédits, prêt hypothécaire, conso
Veuvage et crédit en 2026 : impact de l'assurance décès, réaménagement de dette, pension de réversio…
Lire →ComparatifsRachat de crédits ou prêt personnel simple : que choisir ?
Rachat de crédits (regroupement) ou prêt personnel classique pour financer un projet ? Comparatif FO…
Lire →