Rachat de crédits 2026 : salarié en CDI, fonctionnaire ou en CDD, qui a le plus d'offres ?
CDI et fonctionnaire : 11 offres. CDD : 9. FOUNDY a comparé l'accès au rachat de crédits selon le contrat de travail, sur les grilles d'octobre 2026.
Le contrat de travail est l'une des premières lignes que regarde un prêteur. Mais les écarts sont-ils si grands ? Nous avons simulé le même rachat de crédits pour trois situations : CDI, fonctionnaire titulaire et CDD.
Le profil simulé
Un salarié de 40 ans en CDI, 3 200 euros nets par mois, propriétaire de sa résidence principale (estimée 250 000 euros), sans incident bancaire, qui regroupe un prêt personnel de 20 000 euros et un crédit renouvelable de 10 000 euros, soit 30 000 euros sur 10 ans. Seul le contrat change.
Les résultats
| Situation | Offres | Taux nominal | Taux médian | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Salarié en CDI | 11 | 5,95 % à 7,67 % | 6,94 % | 349 à 398 € |
| Fonctionnaire titulaire | 11 | 5,95 % à 7,67 % | 6,94 % | 349 à 398 € |
| Salarié en CDD | 9 | 5,95 % à 7,67 % | 6,94 % | 349 à 398 € |
Ce qu'il faut retenir
- CDI et fonctionnaire font jeu égal : la sécurité de l'emploi public ne se traduit pas, en 2026, par un meilleur taux en rachat de crédits.
- Le CDD ferme quelques portes, pas toutes : 2 offres de moins, mais des conditions identiques sur celles qui restent.
- La période d'essai est le vrai frein : tant qu'elle court, la plupart des prêteurs ne retiennent pas le revenu.
- Être propriétaire compte bien plus que le contrat : un locataire en CDI a nettement moins d'offres qu'un propriétaire en CDD (voir propriétaire ou locataire).
Indépendant ? Les règles sont différentes : voir rachat de crédits pour les indépendants. Pour votre cas, le simulateur FOUNDY applique ces grilles en trois minutes.
Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.
Méthode : simulations réalisées le 6 octobre 2026 avec le moteur du simulateur FOUNDY, sur les conditions d'octobre 2026 de nos partenaires. Les chiffres sont agrégés sur l'ensemble des prêteurs qui répondent au profil ; les grilles elles-mêmes sont réservées aux professionnels et ne sont pas publiées. Taux nominaux hors assurance, mensualités assurance groupe comprise. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une offre de crédit.
FOUNDY, courtier en rachat de crédit : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire de sa résidence principale, la garantie hypothécaire ouvrant l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Résident fiscal en France.
Fiché FICP ? C'est possible uniquement si vous êtes propriétaire et pouvez proposer une garantie hypothécaire, via notre partenaire CFCAL. Simulez votre situation sur foundy.fr/simulateur.
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