Regroupement de crédit propriétaire : quelle durée maximale de remboursement ?

L'un des grands atouts d'un regroupement de crédit propriétaire est la possibilité d'étaler le remboursement sur une durée longue, bien au-delà de ce qu'un crédit conso classique autorise.

Des durées étendues grâce à la garantie hypothécaire

Alors qu'un rachat de crédits à la consommation seul est généralement limité à 12 ans, un regroupement adossé à une garantie immobilière peut s'étendre jusqu'à 25, voire 30 ans selon l'âge de l'emprunteur et la politique de l'organisme.

Pourquoi allonger la durée ?

• Réduire significativement la mensualité
• Diminuer le taux d'endettement et faciliter l'acceptation du dossier
• Dégager du reste à vivre pour les dépenses du quotidien

Le revers : un coût total plus élevé

Allonger la durée augmente le montant total des intérêts payés sur la durée du prêt. C'est l'arbitrage classique entre mensualité confortable aujourd'hui et coût global du crédit.

L'âge, un facteur limitant

Les organismes fixent souvent un âge maximum en fin de prêt (autour de 75 à 85 ans selon les établissements). Un emprunteur de 60 ans ne pourra donc pas toujours viser les 30 ans complets.

Trouver le bon équilibre

Le simulateur FOUNDY teste plusieurs durées pour identifier celle qui optimise le rapport entre mensualité et coût total selon votre situation.

Article rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier en crédit immobilier immatriculé ORIAS n°20004929.

Sources : ORIAS · Banque de France · Légifrance