Simulation rachat de crédit 300 000 € 2026 — FOUNDY ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Rachat de crédit de 300 000 € : un montage patrimonial

Un regroupement de 300 000 € concerne généralement des propriétaires disposant d'un patrimoine immobilier conséquent, souvent avec un crédit immobilier principal important inclus dans le regroupement, parfois plusieurs biens (résidence principale, locatif) et des revenus élevés permettant d'absorber une mensualité significative.

Simulation de mensualité pour 300 000 €

Durée	Taux indicatif	Mensualité estimée
15 ans	4,60 %	~2 305 €
20 ans	5,00 %	~1 980 €
25 ans	5,30 %	~1 800 €

Simulation indicative hors assurance emprunteur, à titre d'exemple.

Conditions et garanties pour 300 000 €

À ce niveau de montant, la valeur du bien mis en garantie doit être substantielle — la quotité de financement (LTV) est examinée avec attention et se situe généralement entre 60 % et 80 % de la valeur du bien selon le profil. Les revenus nécessaires sont élevés : avec une mensualité de l'ordre de 1 980 € sur 20 ans, il faut des revenus nets mensuels d'environ 5 660 € pour respecter le seuil HCSF de 35 % d'endettement, en tenant compte des autres charges éventuelles.

Questions fréquentes (FAQ)

Un rachat de 300 000 € inclut-il forcément le crédit immobilier principal ?

Très souvent oui, car ce montant dépasse largement le plafond du rachat de crédit conso pur — il s'agit généralement d'un regroupement global incluant le crédit immobilier existant et d'éventuels crédits conso complémentaires.

Quelle valeur de bien est nécessaire pour garantir 300 000 € ?

Avec une LTV typique de 70-80 %, il faut un bien valorisé entre 375 000 € et 430 000 € environ, cette fourchette variant selon le profil de l'emprunteur et le partenaire retenu.

FOUNDY accompagne-t-il les dossiers de rachat de crédit importants ?

Oui, FOUNDY structure des dossiers de rachat de crédit de toutes tailles, y compris les montages patrimoniaux complexes impliquant plusieurs biens et un patrimoine conséquent, en s'appuyant sur ses partenaires spécialisés en crédit hypothécaire.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Sources : Banque de France · ORIAS