Le crédit hypothécaire : emprunter grâce à son bien
1 min 10 · publiée le 8 octobre 2026
Votre bien a de la valeur ; il peut garantir un prêt pour n'importe quel projet, sans avoir à le vendre.
Ce que la vidéo explique
- Le crédit hypothécaire est un prêt garanti par votre bien immobilier : la banque s'appuie sur la valeur du bien, et pas seulement sur vos revenus. Vous restez propriétaire.
- Il finance des travaux, une aide à un enfant, un investissement ou une trésorerie.
- On peut emprunter de 22 000 à 750 000 euros, sur 5 à 25 ans, selon la valeur du bien, vos revenus et votre âge.
- Le remboursement le plus courant est une mensualité fixe. Une autre formule existe, le prêt in fine sur 5 ans, jusqu'à 80 ans à la signature : on ne paie que les intérêts, puis le capital en une fois au terme.
- Les conditions : être propriétaire, vivre en France et indiquer l'usage des fonds. À partir de 75 000 euros, une attestation d'usage est demandée.
Pour aller plus loin
- Le crédit hypothécaire : conditions et fonctionnement
- Crédit hypothécaire vs crédit immobilier classique : quelles différences ?
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FOUNDY, intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), immatriculé à l'ORIAS sous le n°20004929 (orias.fr). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.