Rachat de crédit pour expatrié propriétaire en France 2026 — FOUNDY ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Un Français expatrié peut-il faire un rachat de crédit sur un bien resté en France ?

Oui. Un Français vivant à l'étranger et propriétaire d'un bien immobilier en France (résidence secondaire, ancien logement principal conservé, investissement locatif) peut tout à fait solliciter un rachat de crédit hypothécaire garanti sur ce bien, même sans être physiquement présent sur le territoire.

Les spécificités du dossier non-résident

Point de vigilance	Détail
Statut fiscal	Non-résident fiscal français : imposition différente sur les revenus fonciers éventuels
Revenus pris en compte	Revenus étrangers convertis et analysés, parfois avec décote de prudence
Signature des actes	Procuration notariée possible pour signer à distance
Compte bancaire	Un compte bancaire français facilite grandement le dossier et les prélèvements
Partenaires	Tous les partenaires n'acceptent pas les profils non-résidents — sélection nécessaire

Comment FOUNDY accompagne un client expatrié

FOUNDY gère l'intégralité du dossier à distance, par email, téléphone et visioconférence — un mode de fonctionnement déjà standard pour tous ses clients, qu'ils résident en France ou à l'étranger. Le recours à une procuration notariée permet de signer l'acte hypothécaire sans déplacement en France. FOUNDY oriente vers les partenaires bancaires les plus ouverts aux dossiers non-résidents parmi CFCAL, SYGMA Banque, My Money Bank, CGI Finance et La Banque Postale Financement.

Questions fréquentes (FAQ)

Faut-il revenir en France pour signer l'acte de rachat de crédit ?

Pas nécessairement. Une procuration notariée permet à un tiers de confiance (souvent le notaire lui-même ou un proche) de signer l'acte en votre nom, sous réserve d'organiser cette procuration en amont avec le notaire en charge du dossier.

Les revenus perçus à l'étranger sont-ils acceptés ?

Oui, mais ils sont généralement analysés avec plus de prudence (conversion de devise, stabilité du pays, fiscalité locale). Un compte bancaire français facilitant les prélèvements de mensualité renforce le dossier.

Tous les partenaires FOUNDY acceptent-ils les profils non-résidents ?

Non, certains partenaires sont plus restrictifs sur ces profils. FOUNDY identifie en amont les établissements les plus adaptés pour éviter un refus qui laisserait une trace inutile sur le dossier.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY — Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance — Code civil, hypothèque · service-public.fr — Non-résidents · ORIAS