Quel montant maximum pour un regroupement de crédit propriétaire ?

Être propriétaire augmente sensiblement le montant accessible dans un regroupement de crédit. Voici comment ce montant est déterminé.

Deux critères principaux

• La valeur du bien : plus elle est élevée, plus la garantie rassure l'organisme
• La capacité de remboursement : revenus, charges et taux d'endettement cible (généralement autour de 35 %)

La quotité finançable

Les organismes appliquent une quotité maximale par rapport à la valeur du bien (souvent entre 70 % et 100 % selon les cas et la garantie choisie). Voir le détail de la quotité (LTV).

Exemple simplifié

Valeur du bien	Quotité appliquée	Montant finançable indicatif
250 000 €	80 %	~200 000 €
400 000 €	75 %	~300 000 €

Ce montant inclut le rachat des crédits existants et peut comprendre une enveloppe de trésorerie complémentaire.

Les crédits en cours réduisent l'enveloppe disponible

Plus vos crédits actuels sont importants, plus la part du montant total absorbée par leur rachat est élevée, réduisant la trésorerie disponible en plus.

Obtenir une estimation précise

Le simulateur FOUNDY calcule en 2 minutes une estimation personnalisée selon votre valeur de bien et vos crédits en cours.