Regroupement de crédit garanti par une résidence secondaire

Pas besoin d'hypothéquer sa résidence principale pour bénéficier d'un regroupement de crédit propriétaire. Une résidence secondaire peut, dans de nombreux cas, servir de garantie.

Le principe : tout bien en pleine propriété est éligible

Que ce soit une maison de vacances, un appartement hérité ou un bien rarement occupé, l'essentiel est d'en être pleinement propriétaire, sans indivision bloquante ni hypothèque préexistante incompatible.

Les avantages de ce choix

• Préserver sa résidence principale, libre de toute garantie, pour la transmission future
• Valoriser un bien secondaire peu utilisé pour financer un projet utile au quotidien

Des critères d'évaluation parfois différents

L'organisme peut appliquer une quotité légèrement différente selon que le bien est une résidence principale ou secondaire, et tenir compte de la liquidité du marché local. Voir la quotité (LTV).

Attention à l'entretien du bien

Une résidence secondaire moins entretenue qu'un logement habité au quotidien peut être valorisée plus prudemment lors de l'expertise.

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