SCPI à crédit avec caution Crédit Logement plutôt que nantissement

FOUNDY est un courtier IOBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain - EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

Deux façons de garantir un prêt SCPI

Le plus souvent, un prêt SCPI est garanti par un nantissement des parts achetées : le prêteur peut les faire vendre en cas d'impayé. CFCAL propose une alternative, l'offre Investys SCPI Signature, garantie par une caution de Crédit Logement.

Nantissement ou caution : les différences

Critère	Investys SCPI (nantissement)	Investys SCPI Signature (caution)
Garantie	Nantissement de 100 % des parts	Caution Crédit Logement
Assurance emprunteur	Selon le dossier	Obligatoire, à 100 % minimum au prorata des revenus
Patrimoine	Épargne de 20 % du montant attendue	Patrimoine net au moins égal au montant du prêt
Montant	40 000 à 600 000 € (300 000 € pour un non-propriétaire)

L'accord de Crédit Logement s'ajoute à celui de CFCAL : le dossier est étudié par les deux.

À qui s'adresse la caution

L'offre Signature convient aux emprunteurs qui disposent déjà d'un patrimoine solide et qui préfèrent laisser leurs parts libres de tout nantissement. Elle suppose en revanche une assurance emprunteur, ce qui la réserve aux profils assurables.

FOUNDY, courtier IOBSP immatriculé ORIAS n°20004929, compare les deux formules sur votre dossier. Le simulateur SCPI de FOUNDY affiche les offres avec nantissement et avec caution quand vous y êtes éligible.

Questions fréquentes (FAQ)

Peut-on financer des SCPI sans nantissement des parts ?

Oui, avec l'offre Investys SCPI Signature de CFCAL, garantie par une caution de Crédit Logement.

L'assurance est-elle obligatoire avec la caution ?

Oui, à 100 % minimum au prorata des revenus.

Quel patrimoine faut-il ?

Un patrimoine net, immobilier et financier, au moins égal au montant du prêt.

Simulation gratuite avec FOUNDY

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Guide rédigé par l'équipe FOUNDY - Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : Legifrance · Service-Public.fr · ORIAS