Cinquième enfant attendu : le budget d'une famille nombreuse qui s'agrandit encore
Pour les propriétaires d’un bien immobilier
Un cinquième enfant arrive : reste à vivre par personne, congé de maternité, allocations sur cinq ans, et ce qu'un regroupement allège avant la naissance.
Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1

En bref
Oui, on peut encore alléger ses crédits avant l'arrivée d'un cinquième enfant. Dans le simulateur, cinq enfants demandent un reste à vivre plus élevé que quatre, mais les mêmes offres restent ouvertes pour la famille de l'exemple, allocations déclarées. Le bon moment est avant le congé de maternité : pendant le congé, le salaire n'est plus versé, et les dernières fiches de paie ne montrent plus un salaire complet.
La décision appartient au prêteur. Une mensualité plus légère s'accompagne d'un allongement de la durée.
Êtes-vous dans cette situation ?
- Vous avez quatre enfants et en attendez un cinquième, vous êtes propriétaire de votre résidence principale.
- Vos crédits conso pèsent déjà sur le budget et vous gardez votre prêt immobilier.
- L'un des deux parents va s'arrêter pour le congé de maternité, puis éventuellement quelques mois de plus.
- Vous voulez savoir comment le budget évoluera, pas seulement ce mois-ci.
Que change un cinquième enfant pour les offres ?
Le reste à vivre demandé augmente avec chaque personne du foyer. Pour un couple, les offres du simulateur demandent de 1 490 à 3 600 € avec quatre enfants, de 1 620 à 4 000 € avec cinq, sans garantie ; avec hypothèque, de 1 550 à 2 400 € puis de 1 700 à 2 800 €. Le seuil le plus bas gagne 130 €, le plus haut 400 €.
Les allocations comptent. Les allocations familiales sont versées à partir de deux enfants de moins de 20 ans ; la fiche de Service-public donne leurs montants jusqu'à quatre enfants seulement, la caisse d'allocations familiales vous communique le montant pour cinq. Déclarez-les : sans elles, une offre sans garantie, réservée aux meilleurs profils, se ferme.
Que se passe-t-il au moment du congé de maternité ?
À partir du troisième enfant, le congé de maternité dure 26 semaines : 8 avant la naissance et 18 après. Pendant ce congé, le contrat de travail est suspendu et le salaire n'est pas versé. La caisse d'assurance maladie verse des indemnités journalières, calculées sur les trois derniers salaires bruts, avec un forfait de 21 % déduit, dans la limite du plafond mensuel de la Sécurité sociale (4 005 € en 2026). La convention collective peut prévoir un maintien du salaire.
Chaque parent peut ensuite prendre un congé supplémentaire de naissance de un ou deux mois, dans les neuf mois, indemnisé à 70 % du salaire net le premier mois et 60 % le second dans le secteur privé.
Pour votre dossier, cela veut dire que le revenu du parent concerné change à partir du congé. Les trois dernières fiches de paie que demande un dossier ne le montreront plus au niveau habituel. Déposer avant le congé, quand elles montrent encore le salaire complet, est plus lisible.
Comment évolue le budget sur cinq ans ?
Les allocations familiales ne comptent que les enfants de moins de 20 ans à charge. Avec des enfants de 17, 14, 10 et 6 ans, voici le nombre d'enfants comptés.
| Échéance | Âges des enfants | Enfants comptés pour les allocations |
|---|---|---|
| Aujourd'hui | 17, 14, 10, 6 | 4 |
| À la naissance | 17, 14, 10, 6, 0 | 5 |
| Dans 3 ans | 20, 17, 13, 9, 3 | 4, plus un forfait temporaire pour l'aîné s'il vit au foyer et gagne peu |
| Dans 5 ans | 22, 19, 15, 11, 5 | 4 |
Le foyer garde donc cinq personnes à nourrir alors que les allocations reviennent au barème de quatre enfants, et que les majorations pour âge dépendent de l'âge de chacun. Un plan sur cinq ans compte les deux mouvements.
Exemple chiffré
Prenons un exemple fictif : Thomas et Élodie, 44 et 42 ans, mariés, quatre enfants de 6 à 17 ans, un cinquième attendu. Thomas, agent titulaire de la fonction publique territoriale, gagne 2 500 € nets par mois ; Élodie, en CDI à temps partiel, 1 400 € ; environ 600 € d'allocations familiales. Leur maison est estimée 280 000 € ; il reste 120 000 € sur leur prêt à 1,6 % (820 € par mois). Leurs crédits conso : 15 000 € (350 €), 9 000 € (220 €) et 6 000 € (200 €), soit 30 000 € et 770 € par mois. Leur endettement est de (820 + 770) / 3 900 = 41 %.
Leur reste à vivre actuel est de 3 900 + 600 − 1 590 = 2 910 € : 485 € par personne pour six, 416 € pour sept avec le bébé. Dans le simulateur, avec cinq enfants et les allocations déclarées, le dossier ouvre les mêmes offres qu'avec quatre : des offres sans garantie et avec hypothèque de deuxième rang (ratio hypothécaire de (30 000 + 120 000) / 280 000 = 54 %). Si le revenu d'Élodie baisse pendant le congé, une offre sans garantie se ferme plus tôt avec cinq enfants qu'avec quatre. Le projet : regrouper les trois crédits sur une durée envisagée de 12 ans avant le congé. Une mensualité plus légère s'accompagne d'un allongement de la durée et peut augmenter le coût total : le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.
Dans quels cas ce n'est pas pour vous
- Votre budget tient avec le congé de maternité : allonger la durée de vos crédits n'est pas nécessaire.
- Un des deux parents arrête de travailler plusieurs mois : le revenu retenu sera celui d'après l'arrêt, plus bas.
- Vous attendez un projet immobilier proche : un nouveau prêt sera étudié avec vos charges d'alors.
- Vous n'avez qu'un seul crédit à regrouper : plusieurs offres exigent au moins deux crédits.
Questions fréquentes
Nous attendons un cinquième enfant : pouvons-nous encore regrouper nos crédits ?
Oui, si le reste à vivre le permet. Pour un couple avec cinq enfants, les offres demandent de 1 620 à 4 000 € sans garantie et de 1 700 à 2 800 € avec hypothèque. Dans l'exemple de cette page, les mêmes offres restent ouvertes qu'avec quatre enfants, allocations déclarées.
Combien de temps durera mon congé de maternité pour notre cinquième enfant ?
26 semaines : 8 avant la naissance et 18 après, à partir du troisième enfant. Une partie du prénatal peut être décalée après la naissance. Les indemnités journalières sont versées par la caisse d'assurance maladie, pas par l'employeur.
Mon congé de maternité va-t-il réduire mes revenus pour le dossier ?
Oui : pendant le congé, le salaire n'est pas versé, et les indemnités journalières sont calculées avec un forfait de 21 % déduit et un plafond. Vos fiches de paie récentes ne montreront plus le salaire habituel. Déposer le dossier avant est plus lisible.
Nos allocations familiales augmenteront-elles avec un cinquième enfant ?
Elles progressent avec le nombre d'enfants, mais la fiche de Service-public n'en donne pas le montant au-delà de quatre enfants. Consultez votre caisse d'allocations familiales. Déclarez-les dans le simulateur : elles s'ajoutent à vos revenus.
À quoi ai-je droit avec le congé supplémentaire de naissance ?
Chaque parent peut prendre un ou deux mois, dans les neuf mois suivant la naissance, après avoir pris son congé de maternité ou de paternité. Dans le secteur privé, il est indemnisé à 70 % du salaire net le premier mois, 60 % le second. Il faut prévenir l'employeur au moins un mois avant.
Pour aller plus loin
Pour voir ce que vos trois crédits ouvrent avant la naissance, lancez la simulation de regroupement de crédits : elle est gratuite et sans engagement. Un conseiller vous répond sous 48 h ouvrées. La décision appartient au prêteur.
À lire aussi : toutes les situations de familles nombreuses propriétaires, celles de la naissance, l'enfant en situation de handicap, les frais de garde et l'assurance emprunteur. Le rachat de crédit pour propriétaire donne la vue d'ensemble.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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- Propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent sa résidence principale : la garantie sur ce bien ouvre l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
FOUNDY s'adresse d'abord aux propriétaires d'un bien immobilier. Sans bien à mettre en garantie, les solutions se limitent à un crédit sans garantie, accordé sur des revenus stables. Vérifiez ce qui est possible pour vous sur foundy.fr/simulateur.
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