Puis-je rembourser une partie de mon regroupement plus tôt, sans pénalité ?
Pour les propriétaires d’un bien immobilier
Rembourser 5 000 € d'un regroupement avant terme : le seuil de 10 000 € sans hypothèque, les plafonds d'indemnité avec hypothèque et un exemple chiffré.
Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1
En bref
Oui, vous pouvez toujours rembourser en partie. Sans hypothèque, le prêteur ne peut réclamer d'indemnité que si vous remboursez plus de 10 000 € sur douze mois, plafonnée à 1 % du montant remboursé (0,5 % s'il reste un an ou moins). Avec une hypothèque, le crédit relève du régime immobilier : une indemnité peut être prévue, plafonnée autrement.
Les deux régimes côte à côte
| Sans hypothèque | Avec hypothèque | |
|---|---|---|
| Indemnité possible | Seulement au-delà de 10 000 € remboursés sur 12 mois | Si le contrat la prévoit |
| Plafond | 1 % (plus d'un an restant) ou 0,5 %, jamais plus que les intérêts restants | 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé et 3 % du capital restant dû |
| Minimum | Aucun mentionné | Le contrat peut écarter les remboursements de 10 % du montant initial ou moins |
| Autres frais | Interdits | Voir le contrat |
Sources : service-public.fr, crédit à la consommation et service-public.fr, prêt immobilier.
Exemple chiffré
Prenons un exemple fictif : Thomas et Élodie, 44 et 42 ans, regroupent 30 000 € de crédits conso (15 000 €, 9 000 € et 6 000 €). Une prime leur permet de rembourser 5 000 €. Sans hypothèque, c'est sous 10 000 € : aucune indemnité possible. Avec une hypothèque de second rang (ratio de 54 %), le contrat peut les écarter si le remboursement est de 10 % ou moins de 30 000 € ; ici 5 000 € dépasse 3 000 €. L'indemnité éventuelle ne dépasserait pas 3 % du capital restant dû, soit 900 € pour 30 000 €. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.
Questions fréquentes
Si je reçois une prime, puis-je rembourser 5 000 € de mon regroupement sans pénalité ?
Sans hypothèque (crédit à la consommation), le prêteur ne peut réclamer d'indemnité qu'au-delà de 10 000 € remboursés sur douze mois : 5 000 € n'en entraîne donc pas. Aucun autre frais ne peut être facturé.
Mon regroupement est garanti par une hypothèque : puis-je quand même rembourser une partie ?
Oui, sauf si le contrat écarte les remboursements partiels de 10 % ou moins du montant initial. Une indemnité peut être prévue, plafonnée à six mois d'intérêts et à 3 % du capital restant dû ; demandez par écrit les conséquences chiffrées, que le prêteur doit fournir gratuitement.
Pour simuler votre regroupement, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les questions sur le coût total d'un regroupement, le guide des indemnités de remboursement anticipé et les frais d'hypothèque en cas de remboursement anticipé.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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