SCPI à crédit CFCAL et My Money Bank 2026

Pourquoi les spécialistes du crédit hypothécaire financent les SCPI

Le financement de parts de SCPI à crédit est une niche que les banques généralistes refusent parfois, car les parts de SCPI ne sont pas hypothécables de la même manière qu'un bien immobilier direct. Des établissements spécialisés comme CFCAL et My Money Bank - partenaires de FOUNDY - acceptent ce type de montage.

FOUNDY est mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), immatriculé à l'ORIAS sous le n° 20004929, et agit pour le compte du courtier CREDIT-PACK.

CFCAL (Crédit Foncier et Communal d'Alsace et de Lorraine)

CFCAL est filiale du groupe Crédit Mutuel Arkéa, spécialisée dans le crédit hypothécaire et les montages patrimoniaux atypiques.

Caractéristique	CFCAL SCPI à crédit
Type de prêt accepté	Amortissable + in fine
Garantie	Nantissement des parts SCPI + éventuellement hypothèque sur bien existant
Montant minimum	30 000 €
Durée	10-20 ans
Profil recherché	Propriétaires, TMI élevée, revenus stables
Spécificité	Expertise montages patrimoniaux complexes

My Money Bank (ex-GE Capital)

My Money Bank est spécialisé dans le crédit hypothécaire pour des usages variés dont le financement de placements immobiliers (SCPI, parts SCI).

Caractéristique	My Money Bank SCPI à crédit
Type de prêt accepté	Principalement amortissable
Garantie	Hypothèque sur bien immobilier existant (crédit hypothécaire trésorerie)
Montant	30 000 € – 300 000 €
Durée	5-20 ans
Profil	Propriétaires avec valeur immobilière disponible
Spécificité	Rapidité de traitement, appétit crédit hypothécaire

Rôle de FOUNDY dans l'accès à ces partenaires

FOUNDY présente votre dossier simultanément à CFCAL et My Money Bank (et d'autres partenaires), vous permettant de comparer :

• Les taux proposés
• Les conditions de garantie exigées
• La durée et les modalités de remboursement

Le conseil motivé écrit (art. L.519-4-1 CMF) vous est remis pour comparer les offres.

Questions fréquentes (FAQ)

CFCAL accepte-t-il tous les types de SCPI en garantie ?

CFCAL analyse chaque dossier. Les SCPI reconnues (à capital variable, gérées par des sociétés de gestion agréées AMF) sont généralement acceptées. Les SCPI à capital fixe peu liquides ou les SCPI étrangères peuvent faire l'objet d'une analyse spécifique.

My Money Bank peut-il financer des SCPI sans bien hypothécable ?

My Money Bank fonctionne principalement sur le modèle hypothécaire (adossé à un bien immobilier existant). Sans bien hypothécable, My Money Bank est moins adapté. CFCAL ou d'autres partenaires proposent des solutions sur nantissement de parts SCPI.

FOUNDY facture-t-il des frais pour accéder à ces partenaires ?

Les honoraires de FOUNDY sont convenus par mandat et réglés uniquement au déblocage des fonds, conformément à l'article L.519-6 du CMF. Aucun frais n'est perçu avant l'accord de crédit.

Simulation gratuite avec FOUNDY

foundy.fr - contact@foundy.fr - ORIAS n°20004929

Intermédiaire (MIOBSP) soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et de liquidité.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP, ORIAS n° 20004929) agissant pour le compte du courtier CREDIT-PACK

Sources : CFCAL · My Money Bank · AMF - SCPI · ORIAS