Prêt Viager Hypothécaire

Financer des travaux avec un prêt viager hypothécaire (rénovation, adaptation)

Rénovation énergétique, adaptation du logement au vieillissement, gros travaux : comment financer ses travaux avec un prêt viager hypothécaire après 70 ans. Guide FOUNDY 2026.

5 juin 2026·5 min de lecture·FOUNDY

Réaliser des travaux dans son logement quand on est retraité et qu'on n'a plus accès au crédit classique peut sembler impossible. Le prêt viager hypothécaire apporte une réponse adaptée. Voici comment.

Quels travaux financer ?

Adaptation au vieillissement : douche de plain-pied, monte-escalier, élargissement des portes, barres d'appui
Rénovation énergétique : isolation, changement de chaudière, fenêtres
Gros entretien : toiture, ravalement, mise aux normes électriques

Ces travaux préservent la valeur du bien et améliorent le confort quotidien.

Pourquoi le PVH plutôt qu'un prêt travaux ?

Un prêt travaux classique exige des revenus, une assurance et des mensualités, souvent inaccessibles après 75 ans. Le PVH, lui, ne demande aucun remboursement mensuel et ne tient pas compte des revenus. Vous débloquez le capital nécessaire en une fois pour régler les artisans.

Le cumul avec les aides à la rénovation

Excellente nouvelle : le PVH se cumule avec les aides publiques. Comme le capital perçu n'est pas un revenu imposable, il n'affecte pas votre éligibilité à :

MaPrimeRénov' pour la rénovation énergétique
MaPrimeAdapt' pour l'adaptation du logement
les aides locales et de l'Anah

Vous financez ainsi le reste à charge avec le PVH après déduction des aides.

Un investissement qui protège votre autonomie

Adapter son logement, c'est souvent ce qui permet de rester chez soi plus longtemps et d'éviter une entrée en établissement. Le PVH transforme la valeur dormante de votre bien en confort immédiat.