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Profils emprunteurs

Les actions gratuites ou les stock-options de mon employeur comptent-elles ?

Pour les propriétaires d’un bien immobilier

Actions gratuites ou stock-options de votre employeur : comment le fisc les traite, ce que le simulateur en fait et pourquoi ne pas les compter en revenu.

Publié le 2 min de lecture

Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1

Main signant un document au stylo, illustration de l’accompagnement FOUNDY

En bref

Pas comme un revenu mensuel : le gain d'acquisition de vos actions gratuites n'est imposé qu'à la cession des titres, et le simulateur n'a aucune case pour elles. Ne les ajoutez pas à vos revenus ; si vous les vendez un jour, le gain apparaîtra dans votre avis d'imposition.

Que sont ces actions pour le fisc ?

  • Le gain d'acquisition correspond à la valeur des titres le jour de l'attribution définitive.
  • Il n'est pas imposé à l'attribution, mais plus tard, à la cession des titres, au barème progressif selon les règles des traitements et salaires (impots.gouv.fr).

Où figurent-elles dans le dossier ?

Rubrique du simulateurCe qu'elle accueille
Revenu net mensuelVotre salaire net
Primes et heures supplémentairesLes revenus variables que vous touchez réellement
Épargne disponibleLivrets, PEL, assurance vie
Actions gratuites, stock-optionsAucune case

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Julien, 41 ans, cadre commercial, et Camille, 39 ans, 7 000 € de revenus, crédits de 1 350 € et prêt immobilier de 1 050 € par mois, soit 34 % d'endettement. Julien reçoit en plus des actions de performance, 5 000 € de titres à l'attribution définitive (hypothèse). Rien ne s'ajoute à ses revenus mensuels : l'endettement et la liste de formules restent ceux du dossier. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Les actions gratuites sont-elles imposées dès leur attribution ?

Non : le gain d'acquisition, qui correspond à la valeur des titres le jour de l'attribution définitive, n'est imposé que lors de la cession des titres (impots.gouv.fr).

Dois-je indiquer mes stock-options dans le simulateur ?

Le simulateur n'a pas de case pour elles. N'y mettez pas de gain dans vos revenus mensuels : ce n'est pas un versement régulier. Si un établissement vous interroge sur votre patrimoine, répondez en détaillant les titres.

Pour tester votre cas, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les situations de cadre aux revenus variables, le bonus annuel et le 13e mois et les revenus variables, primes et commissions.

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La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.

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Avec FOUNDY : le profil que nous accompagnons le mieux

  • Propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent sa résidence principale : la garantie sur ce bien ouvre l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
  • En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
  • Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.

FOUNDY s'adresse d'abord aux propriétaires d'un bien immobilier. Sans bien à mettre en garantie, les solutions se limitent à un crédit sans garantie, accordé sur des revenus stables. Vérifiez ce qui est possible pour vous sur foundy.fr/simulateur.

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