Les allocations familiales comptent-elles dans les revenus du dossier ?
Pour les propriétaires d’un bien immobilier
Allocations familiales, APL, prime d'activité : le simulateur les ajoute à vos revenus, mais leur durée dépend de l'âge des enfants. Barème et exemple chiffré.
Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1
En bref
Oui, le simulateur les ajoute à vos revenus, dans une case à part (« Prestations familiales, CAF »), et la liste de pièces de FOUNDY prévoit votre relevé de situation CAF pour les justifier. Chaque établissement prêteur décide ensuite de ce qu'il retient. Leur durée compte : elles baissent à mesure que vos enfants atteignent 20 ans.
Combien de temps vos allocations vont-elles durer ?
Les allocations familiales sont versées à partir de deux enfants à charge de moins de 20 ans ; leur montant dépend des ressources, du nombre d'enfants et de leur âge. À 20 ans, un enfant cesse d'être compté, et une allocation forfaitaire provisoire peut amortir la perte, pour les familles d'au moins trois enfants, jusqu'au mois précédant ses 21 ans (service-public.fr).
| Enfants à charge | Montant de base mensuel (premier palier de ressources) |
|---|---|
| 4 | 542,39 € |
| 3 | 347,32 € |
Barème publié par service-public.fr, hors majorations pour âge.
Exemple chiffré
Prenons un exemple fictif : Thomas et Élodie, 44 et 42 ans, quatre enfants de 6 à 17 ans. Ils gagnent 3 900 € nets et perçoivent environ 600 € d'allocations. Leurs mensualités de crédit atteignent 1 590 € (820 € de prêt immobilier gardé, 770 € de crédits conso) : l'endettement est de 41 % sans les allocations et de 35 % avec. Quand leur aînée aura 20 ans, dans trois ans, la famille passera de quatre à trois enfants à charge : environ 195 € de moins au barème de base. Dans le simulateur, la liste d'offres de ce dossier est la même avec ou sans les 600 € ; visez pourtant une mensualité supportable sans ces allocations. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.
Questions fréquentes
Je perçois 600 € d'allocations par mois pour quatre enfants : le prêteur les ajoute-t-il à nos salaires ?
Le simulateur les ajoute à vos revenus. L'établissement prêteur décide sur pièces de ce qu'il retient : gardez votre attestation de droits CAF à jour.
Mes allocations vont baisser quand mon aînée aura 20 ans : dois-je le dire ?
Oui, c'est une baisse prévisible : signalez-la à votre conseiller et simulez aussi sans les allocations. La décision appartient au prêteur.
Quelles prestations vont dans la case CAF ?
Le simulateur cite les allocations familiales, l'APL et la prime d'activité.
Pour voir l'effet des allocations, lancez la simulation. Voyez aussi les solutions quand les revenus sont modestes et les revenus variables ; la vue d'ensemble est dans regrouper ses crédits sans toucher à son prêt immobilier et l'espace propriétaires.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Avec FOUNDY : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent sa résidence principale : la garantie sur ce bien ouvre l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
FOUNDY s'adresse d'abord aux propriétaires d'un bien immobilier. Sans bien à mettre en garantie, les solutions se limitent à un crédit sans garantie, accordé sur des revenus stables. Vérifiez ce qui est possible pour vous sur foundy.fr/simulateur.
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