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Peut-on choisir son notaire pour une hypothèque, ou le prêteur l'impose-t-il ?

Pour les propriétaires d’un bien immobilier

Notaire de famille ou notaire du prêteur pour un acte d'hypothèque : le principe du libre choix, le cas des deux notaires et ce que cela change à vos frais.

Publié le 1 novembre 20262 min de lecture

Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1

Miniature de la vidéo : Le crédit hypothécaire : emprunter grâce à son bien — Votre bien a de la valeur ; il peut garantir un prêt pour n'importe quel projet, sans avoir à le vendre.

En bref

En principe, vous choisissez : la Chambre des notaires rappelle que chaque partie peut librement choisir son notaire. L'hypothèque conventionnelle, elle, doit passer par un acte notarié. Si le prêteur souhaite un autre notaire, deux notaires peuvent intervenir, sans surcoût pour les parties.

Un notaire ou deux : qu'est-ce qui change ?

	Un seul notaire	Deux notaires
Coût pour vous	Les émoluments du notaire	Inchangé : émoluments partagés
Acte	Un acte notarié (article 2409)	Un acte unique, rédigé ensemble (Chambre des notaires)
Interlocuteurs	Un	Deux : demandez à chacun son calendrier par écrit

Aucune source officielle consultée ne chiffre le délai supplémentaire d'un second notaire. Dans le simulateur, certaines garanties sont des cautions, sans notaire, et d'autres des hypothèques, avec notaire.

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Michel et Françoise, 63 et 61 ans, ont une maison payée de 320 000 €. Pour un regroupement de 62 000 € avec hypothèque de premier rang (ratio de 19 %), ils demandent leur notaire de famille dès la demande. Si un second notaire intervient, ses émoluments sont partagés avec le leur. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Mon notaire de famille peut-il faire l'acte de mon hypothèque, ou dois-je passer par celui du prêteur ?

Le principe est la liberté de choix : chaque partie peut librement choisir son notaire. Si le prêteur demande un notaire précis, cela doit se lire dans l'offre : demandez-le par écrit avant de signer.

Un deuxième notaire coûte-t-il plus cher ?

Non : la Chambre des notaires indique que les émoluments sont partagés entre les notaires, sans impact financier pour les parties, et que les deux professionnels travaillent ensemble sur un acte unique.

Pour étudier une garantie, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les questions sur les garanties, hypothèque ou caution pour un regroupement et un prêt garanti par caution ou hypothèque de premier rang.

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