Rachat de crédit

Mon congé maternité approche : quels bulletins de salaire le prêteur retiendra-t-il ?

Pour les propriétaires d’un bien immobilier

Congé maternité à venir : ce que montrent vos bulletins (indemnités ou salaire maintenu), quand déposer un regroupement de crédits et exemple chiffré.

Publié le 2 novembre 20262 min de lecture

Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1

Miniature de la vidéo : Le rachat de crédits, comment ça marche ? — Plusieurs crédits, plusieurs prélèvements, un budget qui déborde. Le rachat les regroupe en un seul crédit, avec une seule mensualité adaptée à vos revenus.

En bref

Un congé maternité à venir se déclare : il n'y a pas de bon moment pour « passer avant ». Ce qui change, c'est ce que vos bulletins montreront : un salaire maintenu, ou des indemnités journalières de la Sécurité sociale, qui ne se lisent pas comme un salaire ordinaire. Déposez le dossier quand il est complet, en annonçant le congé.

Que montreront vos bulletins pendant le congé ?

Statut	Pendant le congé de maternité
Salariée du secteur privé	Indemnités journalières de la Sécurité sociale : trois derniers salaires bruts divisés par 91,25, avec un plafond. La convention collective peut aller jusqu'au maintien intégral du salaire (service-public.fr)
Fonctionnaire titulaire hospitalière	Traitement indiciaire, indemnité de résidence, supplément familial et NBI versés en totalité ; primes seulement si les textes qui les instituent prévoient leur maintien (service-public.fr)

Un congé de 16 semaines (6 avant et 10 après la naissance d'un premier enfant, dans le privé) couvre près de quatre mois. Si le dossier reste ouvert pendant le congé, les bulletins des trois derniers mois demandés par la liste de pièces de FOUNDY seront donc des bulletins de congé.

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Lucas et Inès, 30 et 29 ans, attendent leur premier enfant au printemps. Inès, infirmière titulaire de la fonction publique hospitalière, perçoit 2 000 € nets, Lucas 2 150 € : 4 150 € pour le foyer. Leur prêt immobilier (170 000 € restants, 760 € par mois) est gardé ; leurs trois crédits conso (23 500 €) coûtent 620 € par mois, soit un endettement actuel de 33 %. Le ratio hypothécaire de 92 % exclut l'hypothèque : le simulateur retient des offres sans garantie, et la liste d'offres reste identique même si l'on saisit 800 € pour Inès. Ce n'est pas une promesse sur la décision du prêteur. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Je serai en congé maternité dans trois mois : dois-je déposer le dossier avant ?

Rien ne l'impose, et rien ne permet de taire le congé : vous le déclarez dans tous les cas. Déposer dès que les pièces sont prêtes évite d'avoir à fournir ensuite des bulletins de congé en plus de vos bulletins habituels. Le prêteur décide sur pièces.

Les indemnités journalières comptent-elles comme un salaire ?

Ce ne sont pas des salaires : la Sécurité sociale les calcule sur vos trois derniers salaires bruts, avec un plafond, et la convention collective peut aller jusqu'au maintien intégral du salaire. Comment un prêteur les lit, nous ne pouvons pas l'affirmer.

Pour tester votre budget avec et sans congé, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les situations de propriétaires qui attendent un enfant, le cas d'une libérale en congé maternité et ce que le prêteur regarde sur vos relevés.

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La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

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Propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent sa résidence principale : la garantie sur ce bien ouvre l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.

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Mon congé maternité approche : quels bulletins de salaire le prêteur retiendra-t-il ?

En bref

Que montreront vos bulletins pendant le congé ?

Exemple chiffré

Questions fréquentes

Je serai en congé maternité dans trois mois : dois-je déposer le dossier avant ?

Les indemnités journalières comptent-elles comme un salaire ?

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