Dois-je domicilier mon salaire chez le nouveau prêteur pour regrouper mes crédits ?

En bref

Une domiciliation du salaire est une condition à lire dans l'offre, pas une évidence. En crédit immobilier, régime d'un regroupement garanti par une hypothèque, la banque ne peut plus l'imposer depuis le 24 mai 2019 : elle peut seulement la demander contre un avantage réel, écrit dans l'offre. Pour un regroupement sans garantie, nous n'avons trouvé aucune règle équivalente.

Que vérifier avant d'accepter ?

• L'avantage obtenu en échange, et sa durée (ABE Infoservice).
• Ce qui se passe si vous retirez la domiciliation plus tard.
• Le coût de cette condition, qui entre dans le TAEG en crédit immobilier.
• Le calendrier : changer de banque pour son salaire suppose de prévenir l'employeur et de revoir ses prélèvements.

Dans le simulateur, la domiciliation n'est pas un critère : elle se négocie à l'offre.

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Lucas et Inès, 30 et 29 ans, ont trois prélèvements de crédits conso (280 €, 190 € et 150 €, soit 620 € par mois) qui disparaîtraient avec un regroupement, remplacés par un seul. Leur prêt immobilier à 1,3 % (760 € par mois) reste chez leur banque actuelle. Domicilier leurs salaires ailleurs ne serait utile que si l'avantage proposé compense le changement. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Le prêteur me demande de domicilier mon salaire chez lui : est-ce obligatoire pour un regroupement ?

En crédit immobilier, la loi n'autorise plus la banque à l'imposer, seulement à la demander contre un avantage réel. Pour un regroupement sans garantie, nous n'avons trouvé aucune règle équivalente : la condition éventuelle se lit dans l'offre.

Si je domicilie mon salaire, ce coût apparaît-il dans l'offre ?

Pour un crédit immobilier, l'avantage doit être clairement énoncé dans l'offre et le coût de la domiciliation, condition de l'octroi, doit être intégré au TAEG. Lisez donc la rubrique des conditions avant de signer.

Pour comparer des offres avec et sans condition, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les questions sur les pièces et les délais, ce que le prêteur regarde sur vos relevés et les relevés d'un conjoint.