Découvert bancaire récurrent : un propriétaire peut-il le regrouper avec ses crédits ?
Pour les propriétaires d’un bien immobilier
Oui, un propriétaire peut regrouper un découvert récurrent avec ses crédits : règles des prêteurs, exemple fictif chiffré et cas où ce n'est pas la solution.
Rédigé par l'équipe FOUNDY sous la responsabilité d'Arthur Drumain, IOBSP niveau 1
En bref
Oui : un découvert récurrent, ou permanent, peut entrer dans un regroupement de crédits (un rachat de crédits) quand vous êtes propriétaire. Il compte comme une ligne de crédit à reprendre, et une seule formule du simulateur l'écarte. Le regroupement allège la charge mensuelle en allongeant la durée, ce qui peut augmenter le coût total, et il ne règle rien si le budget reste déséquilibré.
Qu'est-ce qu'un découvert récurrent, et que dit la loi ?
Un découvert est un crédit, même autorisé, et il n'existe pas de droit au découvert. La loi distingue l'autorisation de découvert, prévue au contrat, du dépassement : un découvert que la banque tolère au-delà du solde ou du plafond convenu. Il devient récurrent quand le compte repasse en négatif mois après mois. Trois repères officiels :
- Le coût. Les agios (intérêts débiteurs) sont limités par le taux de l'usure. Les commissions d'intervention, facturées quand vous dépassez le découvert autorisé, sont limitées à 8 € par opération et 80 € par mois. Si les incidents se répètent plusieurs mois de suite, votre banque peut vous proposer une offre spécifique, réservée aux personnes en fragilité financière : elle ne dépasse pas 3 € par mois et ramène ces limites à 4 € par opération et 20 € par mois.
- Les trois mois. Si un dépassement dure plus de trois mois, le prêteur doit vous proposer sans délai un autre type de crédit. La réforme du crédit à la consommation applicable le 20 novembre 2026 conserve cette règle.
- La sortie. Vous pouvez réduire ou résilier à tout moment votre autorisation de découvert, par simple courrier.
Un découvert peut-il entrer dans un regroupement de crédits ?
Oui. À l'étape des crédits, le simulateur propose « Découvert » parmi les types de crédits à reprendre. Vous indiquez le montant utilisé en capital restant dû (ce qu'il reste à rembourser) ; sans échéance fixe, sa mensualité est nulle. Il compte alors comme une ligne de crédit, avec deux effets :
- Il peut ouvrir des offres. Plusieurs formules sans garantie exigent au moins deux crédits à reprendre : avec un seul prêt, le découvert fait la différence.
- Il peut en fermer une. Une formule sans garantie, réservée aux dossiers les plus solides, ne reprend pas les découverts.
Être propriétaire élargit le choix : une hypothèque de second rang, inscrite derrière celle de la banque du prêt immobilier, ouvre d'autres formules et des durées plus longues. Le prêt immobilier peut rester en dehors de l'opération : voyez comment regrouper ses crédits en gardant son prêt immobilier à taux bas.
Que regardent les établissements prêteurs quand le compte est à découvert ?
| Ce qui est regardé | Ce que cela change |
|---|---|
| Les commissions d'intervention des trois derniers relevés (question posée aux propriétaires) | Un « oui » écarte la formule réservée aux dossiers les plus solides. |
| Les rejets de prélèvement des douze derniers mois, dont ceux régularisés | Plusieurs formules n'acceptent aucun rejet, ou un seul ; d'autres en acceptent davantage. |
| L'ancienneté du compte et le découvert autorisé | Deux pièces à fournir : un RIB daté ou une attestation de la banque, et un relevé ou une attestation indiquant le découvert autorisé. |
| Un surendettement ou une faillite personnelle dans les cinq dernières années | Le simulateur n'affiche aucune offre. |
Rejets et commissions ne ferment donc pas toutes les portes : ils réduisent le choix.
Exemple chiffré
Prenons un exemple fictif : Thomas et Élodie, 44 et 42 ans, mariés, quatre enfants de 6 à 17 ans. Thomas est agent titulaire de la fonction publique territoriale (2 500 € nets par mois), Élodie travaille en CDI à temps partiel (1 400 €) : 3 900 €, plus environ 600 € d'allocations familiales. Leur maison est estimée 280 000 €. Les fins de mois sont devenues difficiles (rentrée, études, énergie) : leur compte est à découvert presque chaque mois, jusqu'à 2 000 €.
| Crédit | Capital restant dû | Mensualité |
|---|---|---|
| Prêt immobilier (à garder) | 120 000 € à 1,6 % | 820 € |
| Monospace | 15 000 € | 350 € |
| Prêt travaux | 9 000 € | 220 € |
| Crédit renouvelable | 6 000 € | 200 € |
| Découvert en fin de mois | 2 000 € | aucune échéance |
Leur endettement, c'est-à-dire la part de leurs revenus consacrée aux crédits, est de 41 % hors allocations : (820 + 770) / 3 900, où 770 € est la somme des trois mensualités de crédits à la consommation. Voici ce que l'opération change :
- Crédits repris : les trois crédits à la consommation et le découvert, soit 32 000 € : quatre lignes deviennent une seule.
- Prêt immobilier : il reste en place, avec sa banque et son taux de 1,6 %.
- Garantie : aucune, ou une hypothèque de second rang sur la maison. Le ratio hypothécaire (LTV), rapport entre les dettes garanties et la valeur du bien, serait de (32 000 + 120 000) / 280 000 = 54 %, sous les plafonds appliqués en second rang (de 75 % à 100 % selon l'offre).
- Durée envisagée : 12 ans. Pour ce profil, la durée peut aller jusqu'à 15 ans sans hypothèque et jusqu'à 25 ans avec, selon les formules.
- Effet attendu : une seule mensualité remplace les 770 € et les agios du découvert. L'endettement de 41 % baisse si elle est inférieure aux 770 € actuels, mais cette baisse s'accompagne d'un allongement de la durée et peut augmenter le coût total.
Dans le simulateur, ce profil donne des offres avec hypothèque et des offres sans garantie. Sans le découvert, une formule de plus s'ajouterait, réservée aux dossiers les plus solides. Si l'hypothèque est refusée, le choix se limite aux offres sans garantie. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet ; la décision appartient au prêteur.
Comment se déroule un dossier chez FOUNDY ?
- Simulation en ligne, gratuite et sans engagement, dans le simulateur de rachat de crédits : vos crédits (découvert compris), votre bien, votre situation.
- Un conseiller vous répond sous 48 h ouvrées. La décision appartient au prêteur.
- Les pièces : relevés des trois derniers mois de tous vos comptes, montant du découvert autorisé, date d'ouverture du compte principal, tableaux d'amortissement des crédits repris et, pour une hypothèque, titre de propriété et estimation du bien par un notaire ou une agence.
- Présentation du dossier aux établissements prêteurs auxquels il peut être présenté, puis offre.
- Chez le notaire si une hypothèque est prise : elle est consentie par acte notarié.
Des frais d'intermédiation peuvent s'appliquer : ils sont convenus par écrit avant tout travail sur votre dossier, et aucune somme n'est perçue avant le versement des fonds.
Dans quels cas ce n'est pas pour vous
- Le découvert est modeste ou ponctuel. Le total à regrouper doit atteindre un minimum qui dépend de la formule : de 7 500 € à 25 000 € selon l'établissement. Dans le simulateur, un découvert de 2 000 € seul ne donne aucune offre.
- Votre budget est déséquilibré. Un regroupement ne crée aucune marge : le découvert reviendrait en plus de la nouvelle mensualité. Faites d'abord le point sur votre reste à vivre (ce qu'il vous reste une fois les charges fixes payées), et rapprochez-vous d'un point conseil budget ou de la Banque de France (surendettement).
- Un surendettement ou une faillite personnelle date de moins de cinq ans. Le simulateur n'affiche alors aucune offre.
- Votre bien est détenu par une SCI. Dans le simulateur, plusieurs formules l'écartent et le choix se réduit nettement.
- Vous êtes locataire. Cet article s'adresse aux propriétaires ; le simulateur étudie les locataires à part.
Questions fréquentes
Je suis propriétaire et mon compte est à découvert tous les mois : puis-je intégrer ce découvert dans un rachat de crédits ?
Oui. Le simulateur propose le type « Découvert » : vous indiquez le montant utilisé, et il compte comme une ligne de crédit à reprendre. Seule une formule, réservée aux dossiers les plus solides, ne reprend pas les découverts, et la décision appartient au prêteur.
Ma banque m'a proposé un prêt pour remplacer mon découvert : est-ce la même chose qu'un regroupement ?
Non, ce sont deux voies à comparer. Après trois mois de dépassement, la loi impose à votre banque de vous proposer un autre type de crédit ; un regroupement peut reprendre aussi vos autres crédits, mais il allonge la durée et peut augmenter le coût total. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet pour comparer.
Les commissions d'intervention et les rejets de prélèvement vont-ils bloquer mon dossier ?
Pas forcément. Dans le simulateur, des commissions d'intervention écartent une seule formule, réservée aux dossiers les plus solides. Les rejets de prélèvement réduisent le choix : pour Thomas et Élodie, un seul rejet non régularisé écarte plusieurs offres.
J'ai un prêt immobilier à taux bas que je veux garder : dois-je l'inclure pour regrouper mon découvert ?
Non. Le prêt immobilier peut rester hors de l'opération, comme pour Thomas et Élodie : seuls les crédits à la consommation et le découvert sont regroupés. Si vous choisissez une hypothèque, celle-ci se place en second rang, derrière celle de la banque du prêt immobilier.
Faire le point sur votre découvert
Pour savoir ce que donne votre situation, listez votre découvert comme vos autres crédits dans le simulateur de rachat de crédits : la simulation est gratuite et sans engagement.
Sources : economie.gouv.fr, découvert bancaire · Banque de France, découvert · Légifrance, L311-1 · Légifrance, L312-93 · Légifrance, ordonnance 2025-880 · Banque de France, surendettement · Légifrance, Code civil 2409
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FOUNDY, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), immatriculé à l'ORIAS sous le n° 20004929 (www.orias.fr), rue Saint-Julien, 59500 Douai. Mentions légales
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La baisse de la mensualité s'accompagne d'un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Avec FOUNDY : le profil que nous accompagnons le mieux
- Propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent sa résidence principale : la garantie sur ce bien ouvre l'accès aux meilleurs taux et aux montants les plus élevés.
- En CDI, fonctionnaire ou retraité, avec des revenus stables et prouvables.
- Vivant en France, y compris les frontaliers qui travaillent en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse.
FOUNDY s'adresse d'abord aux propriétaires d'un bien immobilier. Sans bien à mettre en garantie, les solutions se limitent à un crédit sans garantie, accordé sur des revenus stables. Vérifiez ce qui est possible pour vous sur foundy.fr/simulateur.
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