Mon ex-conjoint doit-il être présent chez le notaire pour racheter sa part ?

En bref

Non, il n'a pas à se déplacer : il peut donner procuration, que le notaire peut établir à distance, par visioconférence et signature électronique qualifiée. Son accord reste nécessaire pour un partage amiable ; à défaut, le partage devient judiciaire.

Quelles solutions s'il vit loin ?

Et pour le financement ?

Dans le simulateur, un divorce encore en cours ferme des formules pour des personnes mariées ou pacsées : la plupart s'il est contentieux, quelques-unes s'il est par consentement mutuel. Une fois le divorce prononcé, plus rien n'est fermé.

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Nathalie, 52 ans, professeure des écoles, rachète la part de son ex-mari, installé à l'autre bout de la France, dans la maison estimée 230 000 €. Avec 70 000 € de prêt immobilier, soulte comprise, et 25 000 € de crédits conso, son ratio hypothécaire est de 41 %. Mariée avec un divorce contentieux en cours, le simulateur retient peu de formules ; divorcée, nettement plus. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Mon ex refuse de signer : puis-je quand même racheter sa part ?

Pas par un partage amiable, qui exige l'accord de tous. À défaut d'accord, le partage est judiciaire : c'est le juge qui l'ordonne.

Combien coûte une procuration notariée à distance ?

Un office notarial annonce un ordre de grandeur de quelques dizaines d'euros TTC. Confirmez le tarif avec votre notaire.

Pour tester votre cas, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les situations de divorce et de soulte, le rachat de soulte pour garder la maison et le jugement de divorce comme pièce.