Mon fils de 28 ans peut-il être co-emprunteur pour m'aider à obtenir le prêt ?

En bref

Il peut signer, mais cela n'allonge pas la durée dans le simulateur : l'âge à la fin du prêt est calculé sur l'emprunteur le plus âgé. Un enfant co-emprunteur apporte son revenu, s'il en a, et s'engage autant que vous sur le crédit.

Que lit le simulateur ?

• L'âge en fin de prêt se calcule sur le plus âgé des emprunteurs, pas sur le plus jeune.
• Les revenus des deux emprunteurs s'additionnent.
• Une plus longue durée ne s'obtient donc pas avec un enfant plus jeune : la durée possible suit votre âge.

Ce que cela change pour votre enfant

Exemple chiffré

Prenons un exemple fictif : Patrick et Martine, 58 et 57 ans, 4 200 € de revenus, maison estimée 420 000 € avec 30 000 € de prêt immobilier gardé, veulent 80 000 € sur 12 ans de crédit hypothécaire de trésorerie (ratio hypothécaire de 26 %). Patrick aurait 70 ans à la fin. Leur fils aîné, 23 ans, étudiant sans revenu, deviendrait co-emprunteur (hypothèse : l'enfant de la mission a 28 ans). Le simulateur retient les mêmes formules avec lui, avec Martine ou avec Patrick seul. Le simulateur calcule la mensualité et l'exemple représentatif complet.

Questions fréquentes

Mon fils étudiant sans revenu peut-il m'aider comme co-emprunteur ?

Il n'ajoute aucun revenu et n'allonge pas la durée dans le simulateur, mais il s'engage autant que vous sur le crédit. Mieux vaut y réfléchir avant de lui demander de signer.

Quelles pièces mon fils doit-il fournir ?

Sa pièce d'identité, ses bulletins de salaire des trois derniers mois et celui de décembre, et son avis d'imposition s'il déclare à part. Un étudiant sans salaire n'a pas de bulletins à fournir.

Pour tester votre cas, lancez la simulation. Lisez aussi toutes les situations de propriétaire de 50 à 65 ans, la trésorerie hypothécaire avec un seul salaire avant la retraite et le crédit hypothécaire senior avant la retraite.