PVH CFCAL 2026 : le spécialiste du prêt viager hypothécaire — FOUNDY ORIAS 20004929

FOUNDY est un courtier IOBSP/COBSP immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 20004929, exploité par Arthur Drumain — EI, SIREN 850 274 135, RCS Douai.

CFCAL : partenaire spécialisé de FOUNDY pour le PVH

CFCAL (Crédit Foncier et Communal d'Alsace et de Lorraine), filiale du groupe Crédit Mutuel Arkéa, est l'un des rares établissements français spécialisés dans les montages hypothécaires complexes, dont le prêt viager hypothécaire. CFCAL est un partenaire direct de FOUNDY.

Caractéristiques du PVH CFCAL

Caractéristique	CFCAL PVH
Âge minimum emprunteur	60 ans
LTV (% valeur bien accessible)	25-70 % selon âge
Bien éligible	Résidence principale, secondaire, bien locatif (sous conditions)
DPE minimum	E (biens F/G peuvent faire l'objet de décote)
Valeur bien minimum	100 000 €
Zone géographique	France métropolitaine (hors DOM-TOM selon conditions)
Taux	Fixe, capitalisé
Assurance	Non obligatoire (sur dossier)
Notaire	Acte notarié obligatoire (hypothèque de 1er rang)

Processus de souscription via FOUNDY

1. Prise de contact et simulation indicative (foundy.fr)
2. Constitution du dossier (pièces d'identité, titre de propriété, évaluation récente, taxe foncière)
3. Présentation à CFCAL par FOUNDY
4. Expertise immobilière commandée par CFCAL (indépendante)
5. Offre de prêt transmise par CFCAL
6. Délai légal de réflexion : 10 jours minimum (art. L.315-9 Code conso)
7. Signature chez le notaire + inscription hypothèque
8. Déblocage des fonds

Frais de mise en place

• Frais de courtage FOUNDY : convenus par mandat (art. L.519-6 CMF — perçus uniquement au déblocage des fonds)
• Honoraires de notaire : 1-2 % du montant emprunté (inscription hypothèque, acte)
• Frais d'expertise immobilière : 300-600 € (à la charge de l'emprunteur)
• Frais de dossier CFCAL : selon conditions en vigueur

Questions fréquentes (FAQ)

CFCAL est-il le seul établissement proposant des PVH en France ?

Non. Plusieurs établissements proposent des PVH en France, mais le marché reste concentré sur quelques spécialistes. CFCAL est l'un des acteurs les plus expérimentés sur ce segment. FOUNDY peut également présenter votre dossier à d'autres partenaires selon votre profil.

Les taux CFCAL PVH sont-ils compétitifs par rapport au marché ?

CFCAL applique des taux fixes capitalisés. FOUNDY compare les offres disponibles et vous présente le meilleur taux obtenu. La mise en concurrence via FOUNDY est recommandée car le marché PVH est peu transparent.

Combien de temps CFCAL prend-il pour instruire un dossier PVH ?

L'instruction complète (dossier + expertise + offre formelle) prend généralement 4-8 semaines. FOUNDY suit le dossier à chaque étape pour accélérer le processus et répondre aux questions de CFCAL.

Simulation gratuite avec FOUNDY

foundy.fr — contact@foundy.fr — ORIAS n°20004929

Courtier soumis au contrôle de l'ACPR. Médiation : ANM Conso. Un crédit vous engage et doit être remboursé. En cas de décès ou de vente, votre bien sera vendu pour rembourser le prêt.

Guide rédigé par l'équipe FOUNDY — Courtier immatriculé ORIAS n°20004929

Sources : CFCAL · Legifrance — L.315-1 à L.315-12 Code conso · Banque de France · ORIAS